Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Wijngaardplein à Bruges
Wijngaardplein est une voie de desserte locale de 270 m, à 1,5 km au sud du centre de Bruges (8000). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gentweg, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 110 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à362 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Gentweg, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Wijngaardplein en chiffres
Un prix par tronçon
Wijngaardplein traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 280 000 € à 347 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 13 | 13 | 280 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 15 à 17 | 3 | 347 500 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 13 (Gentweg), regroupe 13 des 16 adresses, soit 81 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 15 à 17, 347 500 €) et le moins cher (n° 1 à 13, 280 000 €), l'écart de médiane est de 67 500 € (+24 %), et de 69 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 17 (7 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 13 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (24e rue sur 31)
- Taille
- 846e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,5 km au sud
Bâti
Wijngaardplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (89 % de 2 façades). 4 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 61 % de sa longueur. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Wijngaardplein : type de bâti et prix de référence
Wijngaardplein compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gentweg (210 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+72 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijngaardplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gentweg et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Begijnhof relève du quartier Begijnhofbuurt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Astridpark (347 500 €, par Walplein). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wijngaardplein est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Walstraat (100 %), la moins dense Noordstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Walstraat) à 114 m² (Walplein) dans ces rues ; Wijngaardplein est à 110 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Arsenaalstraat (34) et devant Walstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Minnewater | 100 m | Gentweg |
| Arsenaalstraat | 100 m | Gentweg |
| Noordstraat | 110 m | Gentweg |
| Wijngaardstraat | 120 m | Gentweg |
| Begijnhof | 130 m | Begijnhofbuurt · n.d. |
| Walplein | 170 m | Astridpark · 347 500 € +24 % |
| Wevershof | 170 m | Begijnhofbuurt · n.d. |
| Katelijnestraat | 180 m | Gentweg |
| Sulferbergstraat | 190 m | Gentweg |
| Walstraat | 210 m | Astridpark · 347 500 € +24 % |
Acheter Wijngaardplein à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gentweg, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wijngaardplein
La médiane du quartier Gentweg est passée de 225 000 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Wijngaardplein pèse 13 adresses sur les 1 286 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 400 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wijngaardplein
Le prix est-il le même tout au long de Wijngaardplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 13 : médiane 280 000 € en 2023 ; n° 15 à 17 : médiane 347 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Wijngaardplein à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijngaardplein est son quartier, Gentweg : 210 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wijngaardplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (67 %), 2 jumelés (22 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Dans quel quartier se trouve Wijngaardplein à Bruges ?
Wijngaardplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Gentweg (n° 1 à 13, 13 adresses), Astridpark (n° 15 à 17, 3 adresses).
Vous vendez Wijngaardplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode