Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Wijngaardstraat à Gand
Wijngaardstraat est une zone de rencontre de 190 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pekelharing, est de 550 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
364 000 €à990 000 €
Prix médian : 550 000 €
Quartier retenu : Pekelharing, 18 ventes en 2022 (médiane 499 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Wijngaardstraat en chiffres
- Adresses
- 69 (30 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 61
- Longueur
- 190 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 6,6 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 551e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,7 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pekelharing. 8 bâtiments sur 38 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wijngaardstraat : type de bâti et prix de référence
Wijngaardstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Pekelharing (364 000 € à 990 000 €), dont la médiane la dépasse de 48 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijngaardstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pekelharing et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Ketelpoort relève du quartier Nederkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wijngaardstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Napoleon Destanbergstraat (100 %), la moins dense Stoppelstraat (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Karrenstraat) à 104 m² (Zandpoortstraat) dans ces rues ; Wijngaardstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 3e sur 11, après Pekelharing (73) et devant Stoppelstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Napoleon Destanbergstraat | 50 m | Pekelharing |
| Sint-Agnetestraat | 60 m | Pekelharing |
| Pekelharing | 70 m | Pekelharing |
| Iepenstraat | 90 m | Pekelharing |
| Lindenlei | 100 m | Pekelharing |
| Waarschootstraat | 110 m | Pekelharing |
| Karrenstraat | 140 m | Pekelharing |
| Zandpoortstraat | 140 m | Pekelharing |
| Stoppelstraat | 160 m | Pekelharing |
| Ketelpoort | 170 m | Nederkouter · n.d. |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wijngaardstraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wijngaardstraat à Audenarde, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Wijngaardstraat à Haaltert, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Wijngaardstraat à Alost, à 27,0 km : médiane du quartier 269 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- Wijngaardstraat à Denderleeuw, à 30,7 km : prix de quartier non publié
- Wijngaardstraat à Opwijk, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Wijngaardstraat à Grammont, à 32,6 km : médiane du quartier 137 500 € (-72 % par rapport à celle-ci)
- Wijngaardstraat à Izegem, à 38,3 km : médiane du quartier 208 054 € (-58 % par rapport à celle-ci)
- Wijngaardstraat à Bruges, à 38,5 km : médiane du quartier 280 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- et 36 autres communes plus éloignées
Acheter Wijngaardstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pekelharing, 550 000 €, l'achat revient à 566 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Médiane | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
| Haut | 990 000 € | 19 800 € | 1 016 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 000 € à 66 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wijngaardstraat
La médiane du quartier Pekelharing est passée de 346 500 € en 2017 à 499 000 € en 2022 (+44 %), quand celle de Gand gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 535 000 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2019, 18 en 2022). Wijngaardstraat pèse 69 adresses sur les 1 040 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wijngaardstraat
Combien vaut une maison Wijngaardstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijngaardstraat est son quartier, Pekelharing : 364 000 € à 990 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Les maisons de Wijngaardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (93 %) et 2 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Wijngaardstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijngaardstraat comme une zone de rencontre de 190 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Wijngaardstraat à Gand ?
Wijngaardstraat fait partie du quartier Pekelharing, à Gand. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Wijngaardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode