Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Walplein à Bruges
Walplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,3 km au sud du centre de Bruges (8000). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridpark, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à416 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Astridpark, 23 ventes en 2022 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Walplein en chiffres
- Adresses
- 37 (18 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 3 à 41
- Étendue des adresses
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (8e rue sur 37)
- Taille
- 450e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,3 km au sud
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 53 % de sa longueur. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Astridpark.
Maisons de Walplein : type de bâti et prix de référence
Walplein compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Astridpark (278 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Walplein
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridpark et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Wijngaardstraat relève du quartier Gentweg, où la médiane 2023 est de 280 000 €, soit 19 % de moins que Astridpark (347 500 € en 2022). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Walplein est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Walstraat (100 %), la moins dense Noordstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Walstraat) à 110 m² (Wijngaardplein) dans ces rues ; avec 114 m², Walplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (37), elle est 2e sur 11, après Katelijnestraat (155) et devant Wijngaardstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Walstraat | 50 m | Astridpark |
| Wijngaardstraat | 80 m | Gentweg · 280 000 € -19 % |
| Stoofstraat | 80 m | Astridpark |
| Noordstraat | 100 m | Gentweg · 280 000 € -19 % |
| Wevershof | 110 m | Begijnhofbuurt · n.d. |
| Zonnekemeers | 160 m | Begijnhofbuurt · n.d. |
| Wijngaardplein | 170 m | Gentweg · 280 000 € -19 % |
| Katelijnestraat | 180 m | Gentweg · 280 000 € -19 % |
| Kastanjeboomstraat | 180 m | Astridpark |
| O.-L.-Vrouwekerkhof-Zuid | 200 m | Sint-Salvator · n.d. |
Acheter Walplein à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridpark, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Walplein
La médiane du quartier Astridpark est passée de 249 000 € en 2017 à 347 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Walplein pèse 37 adresses sur les 1 031 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 123 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Walplein
Combien vaut une maison Walplein à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Walplein est son quartier, Astridpark : 278 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Walplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (83 %) et 5 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Walplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Walplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Walplein à Bruges ?
Walplein fait partie du quartier Astridpark, à Bruges. Elle en est la 8e rue sur 37 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Walplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode