Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Vinkenstraat à Bruges
Vinkenstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevekote, est de 355 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 38 des 67 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à420 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Zevekote, 38 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Vinkenstraat en chiffres
- Adresses
- 69 (38 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 65
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 68 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (7)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (6e rue sur 27)
- Taille
- 183e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,2 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zevekote compte 46 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Vinkenstraat : type de bâti et prix de référence
Vinkenstraat compte 60 bâtiments accolés sur 67 (90 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zevekote (268 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Korte Fortuinstraat relève du quartier Fortuinstraat, où la médiane 2022 est de 325 000 €, soit 4 % de moins que Zevekote (338 000 € en 2023). Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vinkenstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Korte Fortuinstraat (80 %), la moins dense Nachtegaalstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Vinkenplein) à 100 m² (Fortuinstraat) dans ces rues ; Vinkenstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 3e sur 11, après Fortuinstraat (85) et devant Collegestraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Collegestraat | 100 m | Zevekote |
| Kievitstraat | 100 m | Zevekote |
| Vinkenplein | 120 m | Zevekote |
| Nachtegaalstraat | 160 m | Zevekote |
| Vondelstraat | 220 m | Zevekote |
| Korte Fortuinstraat | 220 m | Fortuinstraat · 325 000 € -4 % |
| Welvaartstraat | 250 m | Fortuinstraat · 325 000 € -4 % |
| Leeuwerikstraat | 280 m | Zevekote |
| Sint-Kruisstraat | 280 m | Zevekote |
| Fortuinstraat | 290 m | Fortuinstraat · 325 000 € -4 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinkenstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vinkenstraat à Oostkamp, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Jabbeke, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Torhout, à 19,0 km : médiane du quartier 277 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenstraat à Ostende, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Lievegem, à 25,6 km : médiane du quartier 265 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenstraat à Middelkerke, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Ardooie, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Roulers, à 29,0 km : médiane du quartier 240 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- et 29 autres communes plus éloignées
Acheter Vinkenstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevekote, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vinkenstraat
La médiane du quartier Zevekote est passée de 227 000 € en 2013 à 338 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Vinkenstraat pèse 69 adresses sur les 1 218 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vinkenstraat
Combien vaut une maison Vinkenstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkenstraat est son quartier, Zevekote : 268 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Vinkenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (33 %), 38 jumelés (57 %) et 7 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Vinkenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkenstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vinkenstraat à Bruges ?
Vinkenstraat fait partie du quartier Zevekote, à Bruges. Elle en est la 6e rue sur 27 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Vinkenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode