Prix des maisons Vondelstraat à Bruges

Vondelstraat compte 82 bâtiments accolés sur 85 (96 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zevekote (268 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Matmeers relève du quartier Rijkssportcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vondelstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Vinkenplein (56 %), la moins dense Nachtegaalstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Vinkenplein) à 94 m² (Leeuwerikstraat) dans ces rues ; Vondelstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (89), elle est 2e sur 11, après Sint-Kristoffelstraat (109) et devant Vinkenstraat (69).

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vondelstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vondelstraat à Harelbeke, à 37,2 km : prix de quartier non publié
• Vondelstraat à Wortegem-Petegem, à 44,0 km : prix de quartier non publié
• Vondelstraat à Courtrai, à 47,5 km : prix de quartier non publié
• Vondelstraat à Lokeren, à 52,8 km : médiane du quartier 272 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Vondelstraat à Herzele, à 56,2 km : médiane du quartier 276 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Vondelstraat à Lebbeke, à 64,6 km : prix de quartier non publié
• Vondelstraat à Lennik, à 77,6 km : prix de quartier non publié
• Vondelstraat à Anvers, à 81,7 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zevekote, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zevekote est passée de 227 000 € en 2013 à 338 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Vondelstraat pèse 89 adresses sur les 1 218 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.