Prix des maisons par rue · 8310 Bruges

Prix des maisons Collegestraat à Bruges

Collegestraat est une voie résidentielle de 470 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 139. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevekote, est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

268 000 €à420 000 €

Prix médian : 355 000 €

Quartier retenu : Zevekote, 38 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).

Collegestraat en chiffres

Adresses
68 (10 pairs, 58 impairs)
Numéros
pairs 2 à 34, impairs 1 à 139
Longueur
470 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
68 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
49 % (33)
3 façades (jumelé)
48 % (32)
4 façades (isolé)
3 % (2)
Emprise médiane
80 m² au sol
Entre numéros voisins
6,2 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
5,6 % (8e rue sur 27)
Taille
189e rue sur 1 462 à Bruges
Du centre de Bruges
2,2 km au sud-est

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. 85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zevekote.

Maisons de Collegestraat : type de bâti et prix de référence

Collegestraat compte 65 bâtiments accolés sur 67 (97 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zevekote (268 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Collegestraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zevekote : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 49 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Collegestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sint-Kruisstraat (64 %), la moins dense Bossuytlaan (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Vinkenplein) à 112 m² (Bossuytlaan) dans ces rues ; Collegestraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 5e sur 11, après Vinkenstraat (69) et devant Sint-Kruisstraat (57).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Vinkenplein90 m90 %Zevekote
Vinkenstraat100 m6910 %Zevekote
Kievitstraat200 m383 %Zevekote
Sint-Kristoffelstraat200 m10916 %Zevekote
Vondelstraat220 m894 %Zevekote
Schoolstraat220 m1822 %Zevekote
Nachtegaalstraat220 m385 %Zevekote
Sint-Kruisstraat250 m576 %Zevekote
Tramstraat280 m5117 %Zevekote
Bossuytlaan300 m7618 %Zevekote

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Collegestraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Collegestraat à Bruges : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Zevekote, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas268 000 €5 360 €4 610 €278 000 €
Médiane355 000 €7 100 €4 920 €367 000 €
Haut420 000 €8 400 €5 160 €433 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Collegestraat

La médiane du quartier Zevekote est passée de 227 000 € en 2013 à 338 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Collegestraat pèse 68 adresses sur les 1 218 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Collegestraat

Combien vaut une maison Collegestraat à Bruges ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Collegestraat est son quartier, Zevekote : 268 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 355 000 €.

Les maisons de Collegestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (49 %), 32 jumelés (48 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².

Collegestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Collegestraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Collegestraat à Bruges ?

Collegestraat fait partie du quartier Zevekote, à Bruges. Elle en est la 8e rue sur 27 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode