Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Vinkenplein à Bruges
Vinkenplein est une voie résidentielle de 140 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevekote, est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 76 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à420 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Zevekote, 38 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Vinkenplein en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (25e rue sur 27)
- Taille
- 1130e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,1 km au sud-est
Bâti
Vinkenplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (11 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Vinkenplein : type de bâti et prix de référence
Vinkenplein compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zevekote (268 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkenplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Matmeers relève du quartier Rijkssportcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vinkenplein est la plus dense des 10 rues comparées, devant Sint-Kristoffelstraat (50 %) ; Nachtegaalstraat ferme la marche avec 29 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Collegestraat) à 94 m² (Kievitstraat) dans ces rues ; avec 76 m², Vinkenplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Sint-Kristoffelstraat, en compte 109.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Collegestraat | 90 m | Zevekote |
| Vinkenstraat | 120 m | Zevekote |
| Vondelstraat | 130 m | Zevekote |
| Nachtegaalstraat | 160 m | Zevekote |
| Kievitstraat | 200 m | Zevekote |
| Tramstraat | 220 m | Zevekote |
| Matmeers | 230 m | Rijkssportcentrum · n.d. |
| Sint-Kristoffelstraat | 230 m | Zevekote |
| Schoolstraat | 250 m | Zevekote |
| Leeuwerikstraat | 280 m | Zevekote |
Acheter Vinkenplein à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevekote, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vinkenplein
La médiane du quartier Zevekote est passée de 227 000 € en 2013 à 338 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Vinkenplein pèse 9 adresses sur les 1 218 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vinkenplein
Combien vaut une maison Vinkenplein à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkenplein est son quartier, Zevekote : 268 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Vinkenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (56 %) et 4 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Vinkenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkenplein comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vinkenplein à Bruges ?
Vinkenplein fait partie du quartier Zevekote, à Bruges. Elle en est la 25e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Vinkenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode