Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Leeuwerikstraat à Bruges
Leeuwerikstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevekote, est de 355 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à420 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Zevekote, 38 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Leeuwerikstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Leeuwerikstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 325 000 € à 338 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 18 | 12 | 338 000 € (2023, 38 ventes) |
| N° 11 à 34 | 11 | 325 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 18 (Zevekote), regroupe 12 des 23 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 18, 338 000 €) et le moins cher (n° 11 à 34, 325 000 €), l'écart de médiane est de 13 000 € (+4 %), et de 13 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 23 (16 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 17
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (18e rue sur 27)
- Taille
- 689e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,9 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zevekote.
Maisons de Leeuwerikstraat : type de bâti et prix de référence
Leeuwerikstraat compte 21 bâtiments accolés sur 23 (91 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zevekote (268 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leeuwerikstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Invalidenstraat relève du quartier Fortuinstraat, où la médiane 2022 est de 325 000 €, soit 4 % de moins que Zevekote (338 000 € en 2023). Avec 39 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leeuwerikstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Vinkenplein (56 %), la moins dense Invalidenstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Vinkenplein) à 97 m² (Welvaartstraat) dans ces rues ; Leeuwerikstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 10e sur 11, après Kievitstraat (38) et devant Vinkenplein (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nachtegaalstraat | 120 m | Zevekote |
| Invalidenstraat | 140 m | Fortuinstraat · 325 000 € -4 % |
| Vondelstraat | 210 m | Zevekote |
| Assebroeklaan | 220 m | De Mote · n.d. |
| Kievitstraat | 230 m | Zevekote |
| Vredestraat | 240 m | De Mote · n.d. |
| Welvaartstraat | 250 m | Fortuinstraat · 325 000 € -4 % |
| Speelpleinlaan | 250 m | De Mote · n.d. |
| Vinkenstraat | 280 m | Zevekote |
| Vinkenplein | 280 m | Zevekote |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leeuwerikstraat » existe dans 49 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leeuwerikstraat à Beernem, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikstraat à Jabbeke, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikstraat à Zedelgem, à 12,5 km : médiane du quartier 368 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwerikstraat à Roulers, à 29,3 km : médiane du quartier 240 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwerikstraat à Staden, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikstraat à Zulte, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikstraat à Evergem, à 36,1 km : médiane du quartier 325 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwerikstraat à Nazareth-De Pinte, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- et 41 autres communes plus éloignées
Acheter Leeuwerikstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevekote, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leeuwerikstraat
La médiane du quartier Zevekote est passée de 227 000 € en 2013 à 338 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Leeuwerikstraat pèse 12 adresses sur les 1 218 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leeuwerikstraat
Le prix est-il le même tout au long de Leeuwerikstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 18 : médiane 338 000 € en 2023 ; n° 11 à 34 : médiane 325 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Leeuwerikstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leeuwerikstraat est son quartier, Zevekote : 268 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 355 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Leeuwerikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (39 %), 12 jumelés (52 %) et 2 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Leeuwerikstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leeuwerikstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leeuwerikstraat à Bruges ?
Leeuwerikstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Zevekote (n° 2 à 18, 12 adresses), Fortuinstraat (n° 11 à 34, 11 adresses).
Vous vendez Leeuwerikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode