Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Sint-Kruisstraat à Bruges
Sint-Kruisstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevekote, est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à420 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Zevekote, 38 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Sint-Kruisstraat en chiffres
- Adresses
- 57 (35 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 82, impairs 1 à 47
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 54 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,5 % (9e rue sur 27)
- Taille
- 258e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,4 km au sud-est
Bâti
Sint-Kruisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (11 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Kruisstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Kruisstraat compte 47 bâtiments accolés sur 50 (94 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zevekote (268 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Kruisstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Zandtiende relève du quartier Fortuinstraat, où la médiane 2022 est de 325 000 €, soit 4 % de moins que Zevekote (338 000 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, Sint-Kruisstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vossenslag (44 %), la moins aérée Havikskruidstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Collegestraat) à 107 m² (Zandtiende) dans ces rues ; Sint-Kruisstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 4e sur 11, après Collegestraat (68) et devant Blauwvoetstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Glanshaverstraat | 130 m | Zevekote |
| Vossenslag | 150 m | Zevekote |
| Mispelbilk | 160 m | Zevekote |
| Havikskruidstraat | 160 m | Zevekote |
| Zandtiende | 180 m | Fortuinstraat · 325 000 € -4 % |
| Blauwvoetstraat | 240 m | Zevekote |
| Collegestraat | 250 m | Zevekote |
| Vinkenstraat | 280 m | Zevekote |
| Sint-Kristoffelstraat | 300 m | Zevekote |
| Felix Timmermansstraat | 320 m | Zevekote |
Acheter Sint-Kruisstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevekote, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Kruisstraat
La médiane du quartier Zevekote est passée de 227 000 € en 2013 à 338 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Sint-Kruisstraat pèse 57 adresses sur les 1 218 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Kruisstraat
Combien vaut une maison Sint-Kruisstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Kruisstraat est son quartier, Zevekote : 268 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Sint-Kruisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (64 %), 15 jumelés (30 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Sint-Kruisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Kruisstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Kruisstraat à Bruges ?
Sint-Kruisstraat fait partie du quartier Zevekote, à Bruges. Elle en est la 9e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Sint-Kruisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode