Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Korte Fortuinstraat à Bruges
Korte Fortuinstraat est une voie résidentielle sans issue, à 2,2 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fortuinstraat, est de 345 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à408 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Fortuinstraat, 20 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Korte Fortuinstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (12 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (6e rue sur 6)
- Taille
- 853e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,2 km au sud-est
Voirie
Korte Fortuinstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Korte Fortuinstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (8 % de 4 façades).
Maisons de Korte Fortuinstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Fortuinstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Fortuinstraat (308 000 € à 408 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Fortuinstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fortuinstraat et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kievitstraat relève du quartier Zevekote, où la médiane 2023 est de 338 000 €, soit 4 % de plus que Fortuinstraat (325 000 € en 2022). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Fortuinstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Toekomststraat (58 %) ; Invalidenstraat ferme la marche avec 29 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Collegestraat) à 107 m² (Zandtiende) dans ces rues ; Korte Fortuinstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (17), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Fortuinstraat, en compte 85.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Welvaartstraat | 90 m | Fortuinstraat |
| Fortuinstraat | 90 m | Fortuinstraat |
| Kievitstraat | 130 m | Zevekote · 338 000 € +4 % |
| Vinkenstraat | 220 m | Zevekote · 338 000 € +4 % |
| Invalidenstraat | 250 m | Fortuinstraat |
| Toekomststraat | 260 m | Fortuinstraat |
| Nachtegaalstraat | 260 m | Zevekote · 338 000 € +4 % |
| Zandtiende | 290 m | Fortuinstraat |
| Leeuwerikstraat | 310 m | Zevekote · 338 000 € +4 % |
| Collegestraat | 310 m | Zevekote · 338 000 € +4 % |
Acheter Korte Fortuinstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fortuinstraat, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Fortuinstraat
La médiane du quartier Fortuinstraat est passée de 238 000 € en 2016 à 325 000 € en 2022 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Korte Fortuinstraat pèse 17 adresses sur les 370 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Fortuinstraat
Combien vaut une maison Korte Fortuinstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Fortuinstraat est son quartier, Fortuinstraat : 308 000 € à 408 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons de Korte Fortuinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (80 %) et 3 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Korte Fortuinstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Fortuinstraat comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Korte Fortuinstraat à Bruges ?
Korte Fortuinstraat fait partie du quartier Fortuinstraat, à Bruges. Elle en est la 6e rue sur 6 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Korte Fortuinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode