Prix des maisons Vinkenstraat à Lievegem

Vinkenstraat compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Waarschoot-Centrum (238 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.

Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vinkenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Waarschoot-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 100 % de 4 façades, Vinkenstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Jaspaertstede (95 %) ; Bovenmeers ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Bovenmeers) à 167 m² (Jaspaertstede) dans ces rues ; Vinkenstraat est à 162 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Lejourstraat (22) et devant Merelstraat (18).

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vinkenstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (9950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vinkenstraat à Destelbergen, à 15,7 km : médiane du quartier 375 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
• Vinkenstraat à Lochristi, à 16,9 km : prix de quartier non publié
• Vinkenstraat à Bruges, à 25,6 km : médiane du quartier 338 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Vinkenstraat à Oostkamp, à 25,8 km : prix de quartier non publié
• Vinkenstraat à Torhout, à 36,2 km : médiane du quartier 277 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Vinkenstraat à Ingelmunster, à 36,2 km : prix de quartier non publié
• Vinkenstraat à Jabbeke, à 36,5 km : prix de quartier non publié
• Vinkenstraat à Ardooie, à 37,2 km : prix de quartier non publié
• et 29 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Vinkenstraat pèse 18 adresses sur les 1 312 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.