Prix des maisons par rue · 8000 Bruges

Prix des maisons Sint-Jozefsstraat à Bruges

Sint-Jozefsstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

218 000 €à366 000 €

Prix médian : 283 000 €

Quartier retenu : Sint-Jozef, 20 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).

Sint-Jozefsstraat en chiffres

Adresses
39 (24 pairs, 15 impairs)
Numéros
pairs 2 à 52, impairs 1 à 29
Longueur
260 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
38 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
77 % (27)
3 façades (jumelé)
23 % (8)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
82 m² au sol
Entre numéros voisins
5,8 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
4,8 % (8e rue sur 16)
Taille
425e rue sur 1 462 à Bruges
Du centre de Bruges
1,5 km au nord-est

Bâti

Sint-Jozefsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (4 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Sint-Jozefsstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Jozefsstraat compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Jozef (218 000 € à 366 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Jozefsstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Ronsaardbekestraat relève du quartier Fort Lapin, où la médiane 2023 est de 329 500 €, soit 22 % de plus que Sint-Jozef (270 000 € en 2023). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Jozefsstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Korendragersstraat (95 %), la moins dense Jacob van Maerlantstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Korendragersstraat) à 86 m² (Cornelis Everaartstraat) dans ces rues ; Sint-Jozefsstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 8e sur 11, après Korendragersstraat (41) et devant Ter Looigemweg (39).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Pannebekestraat50 m1232 %Sint-Jozef
Korendragersstraat80 m410 %Sint-Jozef
Dokwerkersstraat100 m500 %Sint-Jozef
Sint-Jozefsplein140 m140 %Sint-Jozef
Jacob van Maerlantstraat150 m1122 %Sint-Jozef
Ter Looigemweg170 m395 %Sint-Jozef
Vier-Heemskinderenstraat210 m260 %Sint-Jozef
Cornelis Everaartstraat210 m7712 %Sint-Jozef
Ronsaardbekestraat220 m1043 %Fort Lapin · 329 500 € +22 %
Koolkerkse Steenweg230 m183Noorwegse Kaai · n.d.

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Jozefsstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Jozefsstraat à Bruges : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas218 000 €4 360 €4 350 €226 700 €
Médiane283 000 €5 660 €4 660 €293 300 €
Haut366 000 €7 320 €4 960 €378 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Jozefsstraat

La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 215 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 277 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Sint-Jozefsstraat pèse 39 adresses sur les 818 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Jozefsstraat

Combien vaut une maison Sint-Jozefsstraat à Bruges ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jozefsstraat est son quartier, Sint-Jozef : 218 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 283 000 €.

Les maisons de Sint-Jozefsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (77 %) et 8 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².

Sint-Jozefsstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jozefsstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Sint-Jozefsstraat à Bruges ?

Sint-Jozefsstraat fait partie du quartier Sint-Jozef, à Bruges. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode