Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Cornelis Everaartstraat à Bruges
Cornelis Everaartstraat est une voie résidentielle de 650 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 283 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à366 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 20 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Cornelis Everaartstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Cornelis Everaartstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 108 | 57 | 270 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 11 à 49, côté impair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 108 (Sint-Jozef), regroupe 57 des 77 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 77 (53 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 49
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 77 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (9)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 154e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Jozef compte 66 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 560 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Cornelis Everaartstraat : type de bâti et prix de référence
Cornelis Everaartstraat compte 67 bâtiments accolés sur 76 (88 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Jozef (218 000 € à 366 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cornelis Everaartstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Landjuwelenstraat relève du quartier Bommelbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Cornelis Everaartstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Vos Reinaartstraat (79 %), la moins dense Jan Frans Willemsstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Hippoliet van Peenestraat) à 82 m² (Sint-Jozefsstraat) dans ces rues ; avec 86 m², Cornelis Everaartstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (77), elle est 3e sur 11, après Jacob van Maerlantstraat (112) et devant Tijl Uilenspiegelstraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vier-Heemskinderenstraat | 30 m | Sint-Jozef |
| Jacob van Maerlantstraat | 110 m | Sint-Jozef |
| Landjuwelenstraat | 120 m | Bommelbeek · n.d. |
| Tijl Uilenspiegelstraat | 160 m | Bommelbeek · n.d. |
| Hippoliet van Peenestraat | 210 m | Sint-Jozef |
| Sint-Jozefsstraat | 210 m | Sint-Jozef |
| Vos Reinaartstraat | 220 m | Sint-Jozef |
| Gandhiplein | 230 m | Bommelbeek · n.d. |
| Pannebekestraat | 230 m | Sint-Jozef |
| Jan Frans Willemsstraat | 240 m | Sint-Jozef |
Acheter Cornelis Everaartstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cornelis Everaartstraat
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 215 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 277 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Cornelis Everaartstraat pèse 57 adresses sur les 818 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Cornelis Everaartstraat
Le prix est-il le même tout au long de Cornelis Everaartstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 108 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 11 à 49 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Cornelis Everaartstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cornelis Everaartstraat est son quartier, Sint-Jozef : 218 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 283 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Cornelis Everaartstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (58 %), 23 jumelés (30 %) et 9 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Cornelis Everaartstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cornelis Everaartstraat comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Cornelis Everaartstraat à Bruges ?
Cornelis Everaartstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Sint-Jozef (n° 1 à 108, 57 adresses), Bommelbeek (n° 11 à 49, 20 adresses).
Vous vendez Cornelis Everaartstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode