Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Dokwerkersstraat à Bruges
Dokwerkersstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à366 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 20 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Dokwerkersstraat en chiffres
- Adresses
- 50 (27 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 41
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 48 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,1 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 309e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,5 km au nord-est
Bâti
Dokwerkersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Dokwerkersstraat : type de bâti et prix de référence
Dokwerkersstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Jozef (218 000 € à 366 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dokwerkersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Koolkerkse Steenweg relève du quartier Noorwegse Kaai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dokwerkersstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Korendragersstraat (95 %), la moins dense Jacob van Maerlantstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Korendragersstraat) à 82 m² (Sint-Jozefsstraat) dans ces rues ; Dokwerkersstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après Jacob van Maerlantstraat (112) et devant Paul Devauxstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jozefsstraat | 100 m | Sint-Jozef |
| Korendragersstraat | 120 m | Sint-Jozef |
| Koolkerkse Steenweg | 140 m | Noorwegse Kaai · n.d. |
| Pannebekestraat | 140 m | Sint-Jozef |
| Sint-Jozefsplein | 190 m | Sint-Jozef |
| Vos Reinaartstraat | 210 m | Sint-Jozef |
| Paul Devauxstraat | 230 m | Noorwegse Kaai · n.d. |
| Jacob van Maerlantstraat | 230 m | Sint-Jozef |
| Ter Looigemweg | 240 m | Sint-Jozef |
| Vier-Heemskinderenstraat | 250 m | Sint-Jozef |
Acheter Dokwerkersstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dokwerkersstraat
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 215 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 277 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Dokwerkersstraat pèse 50 adresses sur les 818 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dokwerkersstraat
Combien vaut une maison Dokwerkersstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dokwerkersstraat est son quartier, Sint-Jozef : 218 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Dokwerkersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (80 %) et 9 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Dokwerkersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dokwerkersstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dokwerkersstraat à Bruges ?
Dokwerkersstraat fait partie du quartier Sint-Jozef, à Bruges. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Dokwerkersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode