Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Pannebekestraat à Bruges
Pannebekestraat est une voie résidentielle de 620 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 123 adresses, numérotées de 1 à 138. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 91 des 117 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à366 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 20 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Pannebekestraat en chiffres
- Adresses
- 123 (69 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 1 à 111
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 119 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (91)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 55e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,5 km au nord-est
Bâti
Pannebekestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (4 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 530 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Pannebekestraat : type de bâti et prix de référence
Pannebekestraat compte 115 bâtiments accolés sur 117 (98 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Jozef (218 000 € à 366 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pannebekestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Ronsaardbekestraat relève du quartier Fort Lapin, où la médiane 2023 est de 329 500 €, soit 22 % de plus que Sint-Jozef (270 000 € en 2023). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pannebekestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Korendragersstraat (95 %), la moins dense Jan Frans Willemsstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Korendragersstraat) à 86 m² (Cornelis Everaartstraat) dans ces rues ; Pannebekestraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (123), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jacob van Maerlantstraat (112).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jozefsstraat | 50 m | Sint-Jozef |
| Korendragersstraat | 70 m | Sint-Jozef |
| Sint-Jozefsplein | 100 m | Sint-Jozef |
| Ter Looigemweg | 120 m | Sint-Jozef |
| Dokwerkersstraat | 140 m | Sint-Jozef |
| Jacob van Maerlantstraat | 150 m | Sint-Jozef |
| Ronsaardbekestraat | 180 m | Fort Lapin · 329 500 € +22 % |
| Jan Frans Willemsstraat | 210 m | Sint-Jozef |
| Cornelis Everaartstraat | 230 m | Sint-Jozef |
| Vier-Heemskinderenstraat | 240 m | Sint-Jozef |
Acheter Pannebekestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pannebekestraat
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 215 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 277 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Pannebekestraat pèse 123 adresses sur les 818 du quartier (15 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pannebekestraat
Combien vaut une maison Pannebekestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pannebekestraat est son quartier, Sint-Jozef : 218 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Pannebekestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 117 bâtiments à numéro unique, on compte 91 mitoyens des deux côtés (78 %), 24 jumelés (21 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Pannebekestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pannebekestraat comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pannebekestraat à Bruges ?
Pannebekestraat fait partie du quartier Sint-Jozef, à Bruges. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Pannebekestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode