Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Sint-Jozefsplein à Bruges
Sint-Jozefsplein est une voie résidentielle de 160 m, à 1,4 km au nord-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à366 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 20 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Sint-Jozefsplein en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 965e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,4 km au nord-est
Bâti
Sint-Jozefsplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 70 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Jozefsplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Jozefsplein compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Jozef (218 000 € à 366 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Jozefsplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Ronsaardbekestraat relève du quartier Fort Lapin, où la médiane 2023 est de 329 500 €, soit 22 % de plus que Sint-Jozef (270 000 € en 2023). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Jozefsplein est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Korendragersstraat (95 %), la moins dense Jan Frans Willemsstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Korendragersstraat) à 85 m² (Koetelwijk) dans ces rues ; Sint-Jozefsplein est à 74 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Koetelwijk (25) et devant Jan Frans Willemsstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ter Looigemweg | 60 m | Sint-Jozef |
| Korendragersstraat | 70 m | Sint-Jozef |
| Ronsaardbekestraat | 90 m | Fort Lapin · 329 500 € +22 % |
| Pannebekestraat | 100 m | Sint-Jozef |
| Sint-Jozefsstraat | 140 m | Sint-Jozef |
| Graaf de Mûelenaerelaan | 190 m | Fort Lapin · 329 500 € +22 % |
| Dokwerkersstraat | 190 m | Sint-Jozef |
| Jacob van Maerlantstraat | 240 m | Sint-Jozef |
| Koetelwijk | 250 m | Fort Lapin · 329 500 € +22 % |
| Jan Frans Willemsstraat | 260 m | Sint-Jozef |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Jozefsplein » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Sint-Jozefsplein à Audenarde, à 49,3 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jozefsplein à Hasselt, à 146,2 km : médiane du quartier 270 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Jozefsplein à Tongres-Looz, à 149,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Jozefsplein à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Jozefsplein
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 215 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 277 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Sint-Jozefsplein pèse 14 adresses sur les 818 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Jozefsplein
Combien vaut une maison Sint-Jozefsplein à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jozefsplein est son quartier, Sint-Jozef : 218 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Sint-Jozefsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (86 %) et 2 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Sint-Jozefsplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jozefsplein comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Jozefsplein à Bruges ?
Sint-Jozefsplein fait partie du quartier Sint-Jozef, à Bruges. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Sint-Jozefsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode