Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Ronsaardbekestraat à Bruges
Ronsaardbekestraat est une voie résidentielle de 520 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 104 adresses, numérotées de 1 à 134. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fort Lapin, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 88 des 100 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à421 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Fort Lapin, 21 ventes en 2023 (médiane 329 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Ronsaardbekestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ronsaardbekestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 270 000 € à 329 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 134, côté pair | 67 | 329 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 1 à 79, côté impair | 37 | 270 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 134 (Fort Lapin), regroupe 67 des 104 adresses, soit 64 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 134, 329 500 €) et le moins cher (n° 1 à 79, 270 000 €), l'écart de médiane est de 59 500 € (+22 %), et de 60 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 104 (67 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 134, impairs 1 à 79
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 103 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (88)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (3)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 22 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 86e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,3 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fort Lapin.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 460 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Ronsaardbekestraat : type de bâti et prix de référence
Ronsaardbekestraat compte 97 bâtiments accolés sur 100 (97 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Fort Lapin (217 000 € à 421 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ronsaardbekestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fort Lapin et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Sint-Jozefsplein relève du quartier Sint-Jozef, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 18 % de moins que Fort Lapin (329 500 € en 2023). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ronsaardbekestraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Krommestraat (100 %), la moins dense Fort Lapin (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Korendragersstraat) à 214 m² (Fort Lapin) dans ces rues ; Ronsaardbekestraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (104), elle est 3e sur 11, après Graaf de Mûelenaerelaan (109) et devant Dokwerkersstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jozefsplein | 90 m | Sint-Jozef · 270 000 € -18 % |
| Ter Looigemweg | 90 m | Sint-Jozef · 270 000 € -18 % |
| Graaf de Mûelenaerelaan | 110 m | Fort Lapin |
| Korendragersstraat | 150 m | Sint-Jozef · 270 000 € -18 % |
| Koetelwijk | 170 m | Fort Lapin |
| Pannebekestraat | 180 m | Sint-Jozef · 270 000 € -18 % |
| Sint-Jozefsstraat | 220 m | Sint-Jozef · 270 000 € -18 % |
| Dokwerkersstraat | 260 m | Sint-Jozef · 270 000 € -18 % |
| Fort Lapin | 260 m | Fort Lapin |
| Krommestraat | 290 m | Fort Lapin |
Acheter Ronsaardbekestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fort Lapin, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ronsaardbekestraat
La médiane du quartier Fort Lapin est passée de 234 500 € en 2017 à 329 500 € en 2023 (+41 %), quand celle de Bruges gagnait 29 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Ronsaardbekestraat pèse 67 adresses sur les 309 du quartier (22 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ronsaardbekestraat
Le prix est-il le même tout au long de Ronsaardbekestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 134 pairs : médiane 329 500 € en 2023 ; n° 1 à 79 impairs : médiane 270 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Ronsaardbekestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ronsaardbekestraat est son quartier, Fort Lapin : 217 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 346 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ronsaardbekestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 100 bâtiments à numéro unique, on compte 88 mitoyens des deux côtés (88 %), 9 jumelés (9 %) et 3 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Ronsaardbekestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ronsaardbekestraat comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ronsaardbekestraat à Bruges ?
Ronsaardbekestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Fort Lapin (n° 2 à 134, 67 adresses), Sint-Jozef (n° 1 à 79, 37 adresses).
Vous vendez Ronsaardbekestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode