Estimation maison · 8000 Bruges
Estimer une maison Koolkerkse Steenweg à Bruges
Koolkerkse Steenweg se situe à 1,5 km au nord-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 183 adresses, numérotées de 3 à 232. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 278 450 € à 449 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
278 450 €à449 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 1 462 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Noorwegse Kaai) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Koolkerkse Steenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Koolkerkse Steenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 270 000 € à 329 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 232, côté pair | 91 | pas de prix publié |
| N° 61 à 153, côté impair | 46 | 270 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 3 à 59, côté impair | 30 | 329 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 157 à 199, côté impair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 232 (Noorwegse Kaai), regroupe 91 des 183 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 59, 329 500 €) et le moins cher (n° 61 à 153, 270 000 €), l'écart de médiane est de 59 500 € (+22 %), et de 60 900 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 183 (91 pairs, 92 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 232, impairs 3 à 199
- Étendue des adresses
- 920 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 27e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,5 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 920 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Koolkerkse Steenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Koolkerkse Steenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Les rues les plus proches de Koolkerkse Steenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noorwegse Kaai et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Dokwerkersstraat relève du quartier Sint-Jozef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (183), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pannebekestraat (123).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dokwerkersstraat | 140 m | Sint-Jozef · 270 000 € |
| Christine D'haenstraat | 140 m | Noorwegse Kaai |
| Paul Devauxstraat | 150 m | Noorwegse Kaai |
| Louis de Potterstraat | 180 m | Noorwegse Kaai |
| Korendragersstraat | 220 m | Sint-Jozef · 270 000 € |
| Sint-Jozefsstraat | 230 m | Sint-Jozef · 270 000 € |
| Vos Reinaartstraat | 260 m | Sint-Jozef · 270 000 € |
| Pannebekestraat | 270 m | Sint-Jozef · 270 000 € |
| Leon de Foerestraat | 270 m | Noorwegse Kaai |
| Sint-Jozefsplein | 280 m | Sint-Jozef · 270 000 € |
Questions sur Koolkerkse Steenweg
Le prix est-il le même tout au long de Koolkerkse Steenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 232 pairs : pas de prix publié ; n° 61 à 153 impairs : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 3 à 59 impairs : médiane 329 500 € en 2023 ; n° 157 à 199 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koolkerkse Steenweg à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koolkerkse Steenweg est la commune de Bruges : 278 450 € à 449 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Koolkerkse Steenweg à Bruges ?
Koolkerkse Steenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Bruges : Noorwegse Kaai (n° 8 à 232, 91 adresses), Sint-Jozef (n° 61 à 153, 46 adresses), Fort Lapin (n° 3 à 59, 30 adresses), Bommelbeek (n° 157 à 199, 16 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode