Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Sint-Jozefsstraat à Heusden-Zolder
Sint-Jozefsstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 2,0 km à l'est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder-Centrum, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à331 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zolder-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Sint-Jozefsstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 3 à 49
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (26)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,1 % (9e rue sur 30)
- Taille
- 153e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 2,0 km à l'est
Bâti
Sint-Jozefsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,5 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 400 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Jozefsstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Jozefsstraat compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zolder-Centrum (250 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Jozefsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zolder-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, Sint-Jozefsstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Dunantplein ; Dorpsstraat ferme la marche avec 29 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Pastoor Sakstraat) à 233 m² (Dunantplein) dans ces rues ; Sint-Jozefsstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Schobbenberg (46) et devant Pastoor Sakstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wijngaardstraat | 50 m | Zolder-Centrum |
| Dunantplein | 100 m | Zolder-Centrum |
| Langeweg | 120 m | Zolder-Centrum |
| Pastoor Sakstraat | 130 m | Zolder-Centrum |
| Boomgaardstraat | 180 m | Zolder-Centrum |
| Holstraat | 230 m | Zolder-Centrum |
| Landweg | 240 m | Zolder-Centrum |
| Schobbenberg | 240 m | Zolder-Centrum |
| Dorpsstraat | 300 m | Zolder-Centrum |
| Schuttershof | 330 m | Zolder-Centrum |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Jozefsstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sint-Jozefsstraat à Hasselt, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jozefsstraat à Zutendaal, à 18,8 km : médiane du quartier 227 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Jozefsstraat à Bilzen-Hoeselt, à 22,9 km : médiane du quartier 199 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Jozefsstraat à Tongres-Looz, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jozefsstraat à Lierre, à 54,1 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jozefsstraat à Waregem, à 134,1 km : médiane du quartier 249 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Jozefsstraat à Zwevegem, à 140,0 km : médiane du quartier 250 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Jozefsstraat à Pittem, à 141,4 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Sint-Jozefsstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sint-Jozefsstraat
Combien vaut une maison Sint-Jozefsstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jozefsstraat est son quartier, Zolder-Centrum : 250 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Sint-Jozefsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Sint-Jozefsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jozefsstraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Jozefsstraat à Heusden-Zolder ?
Sint-Jozefsstraat fait partie du quartier Zolder-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 9e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Sint-Jozefsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode