Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Bollaardstraat à Bruges
Bollaardstraat est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 7 adresses, numérotées de 4 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloedput, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à352 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Bloedput, 17 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Bollaardstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 5 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 1244e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,8 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bloedput.
Maisons de Bollaardstraat : type de bâti et prix de référence
Bollaardstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bloedput (197 000 € à 352 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bollaardstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloedput et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Schouwvegersstraat relève du quartier Smedenpoort, où la médiane 2023 est de 259 500 €, au même niveau que Bloedput (255 000 € en 2023). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bollaardstraat est la moins dense des 11 rues comparées, à égalité avec Kleine Sint-Jansstraat ; la plus dense, Pater Damiaanstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Kleine Kuipersstraat) à 93 m² (Beenhouwersstraat) dans ces rues ; Bollaardstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Kleine Sint-Jansstraat (13) et devant Neststraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mortierstraat | 30 m | Bloedput |
| Beenhouwersstraat | 90 m | Bloedput |
| Kleine Kuipersstraat | 90 m | Bloedput |
| Pater Damiaanstraat | 90 m | Bloedput |
| Roompotstraat | 140 m | Bloedput |
| Hoefijzerlaan | 150 m | Bloedput |
| Korte Lane | 150 m | Bloedput |
| Schouwvegersstraat | 170 m | Smedenpoort · 259 500 € +2 % |
| Kleine Sint-Jansstraat | 190 m | Smedenpoort · 259 500 € +2 % |
| Neststraat | 190 m | Bloedput |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bollaardstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Bollaardstraat à Jabbeke, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Bollaardstraat à Roulers, à 27,5 km : médiane du quartier 362 400 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Bollaardstraat à Heuvelland, à 52,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Bollaardstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloedput, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bollaardstraat
La médiane du quartier Bloedput est passée de 187 500 € en 2014 à 255 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 000 € : 2023 est 35 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 17 en 2023). Bollaardstraat pèse 7 adresses sur les 692 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bollaardstraat
Combien vaut une maison Bollaardstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bollaardstraat est son quartier, Bloedput : 197 000 € à 352 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Bollaardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (86 %) et 1 jumelé (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Bollaardstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bollaardstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bollaardstraat à Bruges ?
Bollaardstraat fait partie du quartier Bloedput, à Bruges. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Bollaardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode