Prix des maisons par rue · 8450 Bredene
Prix des maisons Toekomststraat à Bredene
Toekomststraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,0 km au sud du centre de Bredene (8450). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nukkerwijk, est de 273 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à317 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Nukkerwijk, 19 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Toekomststraat en chiffres
- Adresses
- 40 (19 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 60, impairs 1 à 45
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,1 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 55e rue sur 215 à Bredene
- Du centre de Bredene
- 1,0 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nukkerwijk.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Toekomststraat : type de bâti et prix de référence
Toekomststraat compte 37 bâtiments accolés sur 38 (97 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bredene. La médiane des 4 façades de Bredene (300 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nukkerwijk (220 000 € à 317 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Toekomststraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nukkerwijk et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Fritz Vinckelaan relève du quartier Sas - Slijkens - Noordede, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Toekomststraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Verenigingstraat (78 %), la moins dense Watervliegpleinstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Vissersstraat) à 98 m² (Polderstraat) dans ces rues ; Toekomststraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Vissersstraat (55) et devant Spuikomlaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sportstraat | 80 m | Nukkerwijk |
| Watervliegpleinstraat | 100 m | Nukkerwijk |
| Verenigingstraat | 130 m | Nukkerwijk |
| Vissersstraat | 160 m | Nukkerwijk |
| Spuikomlaan | 160 m | Nukkerwijk |
| Fritz Vinckelaan | 180 m | Sas - Slijkens - Noordede · n.d. |
| Gerard Defeverstraat | 210 m | Blauwe Sluis · n.d. |
| Rode-Kruisstraat | 210 m | Blauwe Sluis · n.d. |
| Gerard Davidstraat | 230 m | Blauwe Sluis · n.d. |
| Polderstraat | 250 m | Nukkerwijk |
Tous les quartiers de Bredene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Toekomststraat » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (8450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Toekomststraat à Ostende, à 4,0 km : médiane du quartier 270 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Bruges, à 20,2 km : médiane du quartier 325 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Oostkamp, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Houthulst, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Roulers, à 32,9 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Poperinge, à 44,9 km : médiane du quartier 247 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Lievegem, à 45,3 km : médiane du quartier 265 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Harelbeke, à 47,9 km : prix de quartier non publié
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter Toekomststraat à Bredene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nukkerwijk, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Toekomststraat
La médiane du quartier Nukkerwijk est passée de 202 500 € en 2017 à 280 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Bredene gagnait 39 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Toekomststraat pèse 40 adresses sur les 492 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Toekomststraat
Combien vaut une maison Toekomststraat à Bredene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toekomststraat est son quartier, Nukkerwijk : 220 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Les maisons de Toekomststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (71 %), 10 jumelés (26 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Toekomststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Toekomststraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Toekomststraat à Bredene ?
Toekomststraat fait partie du quartier Nukkerwijk, à Bredene. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Toekomststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode