Prix des maisons par quartier · 8450 Bredene
Le quartier Blauwe Sluis à Bredene
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Blauwe Sluis, à Bredene : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 16 ventes, la moitié entre 190 500 € et 308 250 € (médiane 267 500 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 210 000 € à 375 000 €, médiane 282 500 €. Le quartier regroupe 21 rues et 555 adresses, pour 1 450 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Blauwe Sluis, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 210 000 € à 375 000 €, médiane 282 500 €. Voir les prix des maisons à Bredene.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Blauwe Sluis de 2017 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2017 et 2019, soit 36 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018 : trop peu de ventes cette année-là. De 2017 à 2019, la médiane est passée de 238 504 € à 267 500 € (+12 %), quand celle de Bredene évoluait de +11 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 16 | 190 500 € | 267 500 € | 308 250 € |
| 2017 | 20 | 177 500 € | 238 504 € | 277 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bredene : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Nukkerwijk | 0,6 km | 280 000 € (2022, 19 ventes) |
| Bredene - Dorpskern | 0,7 km | 320 000 € (2023, 30 ventes) |
| Sas-Slijkens - Oost | 1,3 km | 217 500 € (2023, 23 ventes) |
| Vicogne - Parklaan - Populierenlaan | 1,6 km | 335 000 € (2022, 26 ventes) |
| Zuidoostwijk | 1,9 km | 239 000 € (2022, 19 ventes) |
| Sint-Antoniusplein Ostende | 2,0 km | 265 000 € (2023, 20 ventes) |
| Taboralaan Ostende | 2,0 km | 300 000 € (2023, 18 ventes) |
| Maria Duyne | 2,8 km | 240 000 € (2023, 21 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Bredene et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Blauwe Sluis
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 450 habitants en 2025 sur 90 hectares, la densité est de 1 600 habitants au km².
- Adresses
- 555
- Rues
- 21
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,5 m
- Habitants (2025)
- 1 450
- Superficie
- 90 ha
- Densité (2025)
- 1 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Blauwe Sluis
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Sluizenstraat | 171 | |
| Roodborstjeserf | 48 | |
| Merelstraat | 42 | |
| Lijsterstraat | 27 | |
| Frans Halsplein | 26 | |
| Frans Halsstraat | 24 | |
| Gerard Defeverstraat | 24 | |
| Gerard Davidstraat | 17 | |
| Goudvinkenstraat | 16 | |
| Dirk Boutsstraat | 14 | |
| Karekietenerf | 13 | |
| Nachtegalenstraat | 13 | |
| Wielewalenstraat | 11 | |
| Hans Memlingstraat | 10 | |
| Spechtstraat | 10 | |
| Valère Vermoortelstraat | 8 | |
| Rode-Kruisstraat | 7 | |
| Albert Claeysstraat | 5 | |
| Germaine Vansteenkistestraat | 4 | |
| Wandelweg | 3 | |
| Pimpelmezenstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Blauwe Sluis : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Blauwe Sluis ?
Le secteur statistique Blauwe Sluis compte 21 rues et 555 adresses. Les plus grandes sont Sluizenstraat (171 adresses), Roodborstjeserf (48 adresses), Merelstraat (42 adresses), Lijsterstraat (27 adresses), Frans Halsplein (26 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode