Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Toekomststraat à Bruges
Toekomststraat est une voie résidentielle de 350 m, à 2,0 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fortuinstraat, est de 345 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à408 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Fortuinstraat, 20 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Toekomststraat en chiffres
Un prix par tronçon
Toekomststraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 75 | 57 | 325 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 4 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 75 (Fortuinstraat), regroupe 57 des 61 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 61 (31 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 75
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 225e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,0 km à l'est
Bâti
Toekomststraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Toekomststraat : type de bâti et prix de référence
Toekomststraat compte 58 bâtiments accolés sur 60 (97 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Fortuinstraat (308 000 € à 408 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Toekomststraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fortuinstraat et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Vredestraat relève du quartier De Mote, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Zevekote (338 000 €, par Leeuwerikstraat) et Sint-Kruis - Centrum (305 000 €, par Leopold Debruynestraat). Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Toekomststraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Korte Fortuinstraat (80 %), la moins dense Invalidenstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Leopold Debruynestraat) à 100 m² (Fortuinstraat) dans ces rues ; Toekomststraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 6e sur 11, après Invalidenstraat (63) et devant Welvaartstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredestraat | 180 m | De Mote · n.d. |
| Welvaartstraat | 190 m | Fortuinstraat |
| Invalidenstraat | 200 m | Fortuinstraat |
| Leopold Debruynestraat | 220 m | Sint-Kruis - Centrum · 305 000 € -6 % |
| Korte Fortuinstraat | 260 m | Fortuinstraat |
| Assebroeklaan | 270 m | De Mote · n.d. |
| Fortuinstraat | 280 m | Fortuinstraat |
| Gambrinusstraat | 320 m | De Mote · n.d. |
| Leeuwerikstraat | 340 m | Zevekote · 338 000 € +4 % |
| Kievitstraat | 340 m | Zevekote · 338 000 € +4 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Toekomststraat » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Toekomststraat à Oostkamp, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Bredene, à 20,2 km : médiane du quartier 280 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Ostende, à 24,0 km : médiane du quartier 270 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Lievegem, à 25,3 km : médiane du quartier 265 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Roulers, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Deinze, à 33,0 km : médiane du quartier 321 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Evergem, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Houthulst, à 35,5 km : prix de quartier non publié
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter Toekomststraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fortuinstraat, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Toekomststraat
La médiane du quartier Fortuinstraat est passée de 238 000 € en 2016 à 325 000 € en 2022 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Toekomststraat pèse 57 adresses sur les 370 du quartier (15 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Toekomststraat
Le prix est-il le même tout au long de Toekomststraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 75 : médiane 325 000 € en 2022 ; n° 1 à 4 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Toekomststraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toekomststraat est son quartier, Fortuinstraat : 308 000 € à 408 000 € en 2025, médiane 345 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Toekomststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (58 %), 23 jumelés (38 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Toekomststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Toekomststraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Toekomststraat à Bruges ?
Toekomststraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Fortuinstraat (n° 5 à 75, 57 adresses), De Mote (n° 1 à 4, 4 adresses).
Vous vendez Toekomststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode