Prix des maisons par quartier · 8450 Bredene
Le quartier Sas - Slijkens - Noordede à Bredene
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Sas - Slijkens - Noordede, à Bredene : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 16 ventes, la moitié entre 211 500 € et 314 306 € (médiane 260 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 210 000 € à 375 000 €, médiane 282 500 €. Le quartier regroupe 13 rues et 424 adresses, pour 1 211 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Sas - Slijkens - Noordede, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 210 000 € à 375 000 €, médiane 282 500 €. Voir les prix des maisons à Bredene.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sas - Slijkens - Noordede de 2014 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2014 et 2019, soit 32 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2019, la médiane est passée de 261 500 € à 260 000 € (-1 %), quand celle de Bredene évoluait de +12 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 16 | 211 500 € | 260 000 € | 314 306 € |
| 2014 | 16 | 209 500 € | 261 500 € | 282 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bredene : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Nukkerwijk | 0,5 km | 280 000 € (2022, 19 ventes) |
| Sas-Slijkens - Oost | 0,7 km | 217 500 € (2023, 23 ventes) |
| Bredene - Dorpskern | 1,2 km | 320 000 € (2023, 30 ventes) |
| Sint-Antoniusplein Ostende | 1,6 km | 265 000 € (2023, 20 ventes) |
| Vicogne - Parklaan - Populierenlaan | 1,7 km | 335 000 € (2022, 26 ventes) |
| Taboralaan Ostende | 1,8 km | 300 000 € (2023, 18 ventes) |
| Konterdam Ostende | 2,4 km | 248 250 € (2023, 24 ventes) |
| Zuidoostwijk | 2,4 km | 239 000 € (2022, 19 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Bredene et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sas - Slijkens - Noordede
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 211 habitants en 2025 sur 21 hectares, la densité est de 5 800 habitants au km².
- Adresses
- 424
- Rues
- 13
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,1 m
- Habitants (2025)
- 1 211
- Superficie
- 21 ha
- Densité (2025)
- 5 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 13 rues du quartier Sas - Slijkens - Noordede
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Fritz Vinckelaan | 210 | |
| Noord-Edestraat | 106 | |
| Breendonklaan | 68 | |
| Oudekreekweg | 56 | |
| Maurice Lagravièrestraat | 37 | |
| Pieter Breugelstraat | 37 | |
| Vredestraat | 37 | |
| Pamelkreekweg | 33 | |
| Noordhofstraat | 26 | |
| Jan Van Eyckstraat | 18 | |
| Henri Vanblaerestraat | 12 | |
| Louis Vander Schaeghestraat | 11 | |
| Frans Provoostplein | 7 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Sas - Slijkens - Noordede : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Sas - Slijkens - Noordede ?
Le secteur statistique Sas - Slijkens - Noordede compte 13 rues et 424 adresses. Les plus grandes sont Fritz Vinckelaan (210 adresses), Noord-Edestraat (106 adresses), Breendonklaan (68 adresses), Oudekreekweg (56 adresses), Maurice Lagravièrestraat (37 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode