Prix des maisons Kerkstraat à Bredene

Kerkstraat mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bredene, une 4 façades s'est vendue 300 000 € en médiane en 2025 (57 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (127 ventes), soit 20 000 € d'écart (+7 %).

Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bredene - Dorpskern (262 000 € à 342 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+85 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bredene - Dorpskern et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Akkerstraat relève du quartier Zuidoostwijk, où la médiane 2022 est de 239 000 €, soit 25 % de moins que Bredene - Dorpskern (320 000 € en 2023). Avec 29 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerkstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Guido Gezellestraat (87 %), la moins dense Landweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Benedictijnenstraat) à 107 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; avec 161 m², Kerkstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Dorpsstraat, en compte 136.

Tous les quartiers de Bredene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (8450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkstraat à Ostende, à 4,0 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Oudenburg, à 6,1 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Gistel, à 8,7 km : médiane du quartier 277 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à De Haan, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Middelkerke, à 12,2 km : médiane du quartier 212 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Zuienkerke, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Blankenberge, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Koekelare, à 16,1 km : prix de quartier non publié
• et 206 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bredene - Dorpskern, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bredene - Dorpskern est passée de 196 000 € en 2014 à 320 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Bredene gagnait 40 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Kerkstraat pèse 7 adresses sur les 630 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 160 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.