Prix des maisons Landweg à Bredene

Landweg compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bredene. La médiane des 4 façades de Bredene (300 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zuidoostwijk (165 000 € à 341 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Le quartier compte toutefois 54 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Landweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Zuidoostwijk. La limite passe à 220 m : Jagerspad relève du quartier Bredene - Dorpskern, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 34 % de plus que Zuidoostwijk (239 000 € en 2022). Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Landweg est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Molenstraat, en compte 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Benedictijnenstraat) à 161 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Landweg est à 104 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Sint-Riquierstraat (18) et devant Jagerspad (7).

Tous les quartiers de Bredene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Landweg » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (8450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Landweg à Gistel, à 8,3 km : prix de quartier non publié
• Landweg à Oudenburg, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Landweg à Staden, à 30,2 km : prix de quartier non publié
• Landweg à Wingene, à 31,3 km : prix de quartier non publié
• Landweg à Tielt, à 31,5 km : prix de quartier non publié
• Landweg à Deinze, à 48,3 km : médiane du quartier 321 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• Landweg à Assenede, à 50,9 km : médiane du quartier 235 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Landweg à Courtrai, à 60,5 km : prix de quartier non publié
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zuidoostwijk, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zuidoostwijk est passée de 147 500 € en 2013 à 239 000 € en 2022 (+62 %), quand celle de Bredene gagnait 40 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Landweg pèse 8 adresses sur les 604 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.