Prix des maisons par rue · 8450 Bredene
Prix des maisons Sint-Riquierstraat à Bredene
Sint-Riquierstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Bredene (8450). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bredene - Dorpskern, est de 312 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à342 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Bredene - Dorpskern, 30 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Sint-Riquierstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 129e rue sur 215 à Bredene
- Du centre de Bredene
- 0,7 km au sud-est
Voirie
Sint-Riquierstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bredene - Dorpskern.
Maisons de Sint-Riquierstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Riquierstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bredene.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bredene - Dorpskern (262 000 € à 342 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Riquierstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bredene - Dorpskern et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Wateringstraat relève du quartier Zuidoostwijk, où la médiane 2022 est de 239 000 €, soit 25 % de moins que Bredene - Dorpskern (320 000 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Riquierstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Guido Gezellestraat (87 %), la moins dense Wateringstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Benedictijnenstraat) à 161 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Sint-Riquierstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Priorijhofstraat (27) et devant Kerkstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Benedictijnenstraat | 60 m | Bredene - Dorpskern |
| Molenstraat | 70 m | Bredene - Dorpskern |
| Monnikenstraat | 110 m | Bredene - Dorpskern |
| Guido Gezellestraat | 140 m | Bredene - Dorpskern |
| Dorpsstraat | 150 m | Bredene - Dorpskern |
| Kerkstraat | 190 m | Bredene - Dorpskern |
| Jagerspad | 270 m | Bredene - Dorpskern |
| Oude Tramstraat | 270 m | Bredene - Dorpskern |
| Priorijhofstraat | 280 m | Bredene - Dorpskern |
| Wateringstraat | 290 m | Zuidoostwijk · 239 000 € -25 % |
Acheter Sint-Riquierstraat à Bredene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bredene - Dorpskern, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Riquierstraat
La médiane du quartier Bredene - Dorpskern est passée de 196 000 € en 2014 à 320 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Bredene gagnait 40 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Sint-Riquierstraat pèse 18 adresses sur les 630 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 160 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Riquierstraat
Combien vaut une maison Sint-Riquierstraat à Bredene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Riquierstraat est son quartier, Bredene - Dorpskern : 262 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons de Sint-Riquierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (67 %) et 6 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Sint-Riquierstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Riquierstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sint-Riquierstraat à Bredene ?
Sint-Riquierstraat fait partie du quartier Bredene - Dorpskern, à Bredene. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Sint-Riquierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode