Prix des maisons par rue · 8470 Gistel
Prix des maisons Kerkstraat à Gistel
Kerkstraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Gistel (8470). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gistel-Centrum, est de 266 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à326 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Gistel-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Kerkstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (15 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 37
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 27)
- Taille
- 40e rue sur 193 à Gistel
- Du centre de Gistel
- 0,7 km au nord-est
Bâti
Kerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (9 % de 4 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 261 500 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Gistel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gistel-Centrum (187 000 € à 326 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gistel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 0 % de 4 façades, Kerkstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Beukenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Hallestraat) à 200 m² (Markt) dans ces rues ; Kerkstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 2e sur 11, après St-Jans-Gasthuisstraat (40) et devant Neerhofstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haenebrouckstraat | 50 m | Gistel-Centrum |
| Kasteelstraat | 80 m | Gistel-Centrum |
| Markt | 140 m | Gistel-Centrum |
| Neerhofstraat | 160 m | Gistel-Centrum |
| Kaaistraat | 170 m | Gistel-Centrum |
| Hallestraat | 180 m | Gistel-Centrum |
| Aakstraat | 180 m | Gistel-Centrum |
| Beukenlaan | 180 m | Gistel-Centrum |
| Bruidstraat | 210 m | Gistel-Centrum |
| St-Jans-Gasthuisstraat | 210 m | Gistel-Centrum |
Tous les quartiers de Gistel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (8470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Oudenburg, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Koekelare, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Bredene, à 8,7 km : médiane du quartier 320 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Ostende, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Middelkerke, à 10,8 km : médiane du quartier 212 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Nieuport, à 15,6 km : médiane du quartier 265 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Zedelgem, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à De Haan, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Gistel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gistel-Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Gistel-Centrum est passée de 249 500 € en 2019 à 277 000 € en 2023 (+11 %), quand celle de Gistel gagnait 14 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kerkstraat pèse 36 adresses sur les 730 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkstraat
Combien vaut une maison Kerkstraat à Gistel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Gistel-Centrum : 187 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (89 %) et 3 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Gistel ?
Kerkstraat fait partie du quartier Gistel-Centrum, à Gistel. Elle en est la 7e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode