Prix des maisons par rue · 8450 Bredene
Prix des maisons Priorijhofstraat à Bredene
Priorijhofstraat est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 0,6 km à l'est du centre de Bredene (8450). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bredene - Dorpskern, est de 312 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à342 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Bredene - Dorpskern, 30 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Priorijhofstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 29
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 92e rue sur 215 à Bredene
- Du centre de Bredene
- 0,6 km à l'est
Voirie
Priorijhofstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bredene - Dorpskern compte 67 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de Priorijhofstraat : type de bâti et prix de référence
Priorijhofstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bredene.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bredene - Dorpskern (262 000 € à 342 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Priorijhofstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bredene - Dorpskern et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Akkerstraat relève du quartier Zuidoostwijk, où la médiane 2022 est de 239 000 €, soit 25 % de moins que Bredene - Dorpskern (320 000 € en 2023). Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Priorijhofstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Benedictijnenstraat (73 %), la moins dense Landweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Benedictijnenstraat) à 161 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Priorijhofstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Akkerstraat (36) et devant Sint-Riquierstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkstraat | 90 m | Bredene - Dorpskern |
| Oude Tramstraat | 110 m | Bredene - Dorpskern |
| Dorpsstraat | 220 m | Bredene - Dorpskern |
| Akkerstraat | 220 m | Zuidoostwijk · 239 000 € -25 % |
| Monnikenstraat | 240 m | Bredene - Dorpskern |
| Landweg | 260 m | Zuidoostwijk · 239 000 € -25 % |
| Zandstraat | 260 m | Bredene - Dorpskern |
| Sint-Riquierstraat | 280 m | Bredene - Dorpskern |
| Benedictijnenstraat | 290 m | Bredene - Dorpskern |
| Tarwestraat | 290 m | Zuidoostwijk · 239 000 € -25 % |
Acheter Priorijhofstraat à Bredene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bredene - Dorpskern, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Priorijhofstraat
La médiane du quartier Bredene - Dorpskern est passée de 196 000 € en 2014 à 320 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Bredene gagnait 40 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Priorijhofstraat pèse 27 adresses sur les 630 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 160 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Priorijhofstraat
Combien vaut une maison Priorijhofstraat à Bredene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Priorijhofstraat est son quartier, Bredene - Dorpskern : 262 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons de Priorijhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (59 %) et 11 jumelés (41 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Priorijhofstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Priorijhofstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Priorijhofstraat à Bredene ?
Priorijhofstraat fait partie du quartier Bredene - Dorpskern, à Bredene. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Priorijhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode