Estimation maison · 8450 Bredene
Estimer une maison Duinenstraat à Bredene
Duinenstraat se situe à 0,5 km au nord du centre de Bredene (8450). Elle compte 302 adresses, numérotées de 2 à 373. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 210 000 € à 375 000 € (médiane 282 500 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
210 000 €à375 000 €
Prix médian : 282 500 €
Commune entière : 184 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bredene-aan-Zee-Oost) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Duinenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Duinenstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 239 000 € à 320 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 152 à 373 | 184 | pas de prix publié |
| N° 36 à 163 | 79 | pas de prix publié |
| N° 2 à 47 | 35 | 320 000 € (2023, 30 ventes) |
| N° 106 à 206, côté pair | 4 | 239 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 152 à 373 (Bredene-aan-Zee-Oost), regroupe 184 des 302 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 47, 320 000 €) et le moins cher (n° 106 à 206, 239 000 €), l'écart de médiane est de 81 000 € (+34 %), et de 82 900 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bredene, 282 500 € en 2025.
- Adresses
- 302 (157 pairs, 145 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 356, impairs 11 à 373
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 33 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 2e rue sur 215 à Bredene
- Du centre de Bredene
- 0,5 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,7 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Duinenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Duinenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bredene.
Les rues les plus proches de Duinenstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Bredene-aan-Zee-Oost et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Schoollaan relève du quartier Vicogne - Parklaan - Populierenlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (302), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Populierenlaan (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoollaan | 70 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan · 335 000 € |
| Populierenlaan | 70 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan · 335 000 € |
| Wilgenlaan | 180 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan · 335 000 € |
| Beukenlaan | 190 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan · 335 000 € |
| Centrumplein | 220 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan · 335 000 € |
| Noordzeestraat | 230 m | Bredene-aan-Zee-Oost |
| Eikenstraat | 270 m | Bredene-aan-Zee-West Villawijk · n.d. |
| Centrumlaan | 270 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan · 335 000 € |
| Lindenstraat | 310 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan · 335 000 € |
| Berkenstraat | 350 m | Bredene-aan-Zee-West Villawijk · n.d. |
Tous les quartiers de Bredene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Duinenstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Duinenstraat à Ostende, à 8,0 km : médiane du quartier 275 000 €
- Duinenstraat à Zuienkerke, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Duinenstraat à Knokke-Heist, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Duinenstraat à La Panne, à 30,9 km : médiane du quartier 217 500 €
- Duinenstraat à Aalter, à 41,4 km : prix de quartier non publié
- Duinenstraat à Sint-Gillis-Waas, à 78,0 km : médiane du quartier 285 000 €
- Duinenstraat à Wuustwezel, à 110,4 km : prix de quartier non publié
- Duinenstraat à Tremelo, à 127,0 km : médiane du quartier 375 000 €
- et 6 autres communes plus éloignées
Questions sur Duinenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Duinenstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 152 à 373 : pas de prix publié ; n° 36 à 163 : pas de prix publié ; n° 2 à 47 : médiane 320 000 € en 2023 ; n° 106 à 206 pairs : médiane 239 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Duinenstraat à Bredene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Duinenstraat est la commune de Bredene : 210 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 282 500 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Duinenstraat à Bredene ?
Duinenstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Bredene : Bredene-aan-Zee-Oost (n° 152 à 373, 184 adresses), Duinenstraat - Cafe Parijs (n° 36 à 163, 79 adresses), Bredene - Dorpskern (n° 2 à 47, 35 adresses), Zuidoostwijk (n° 106 à 206, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode