Prix des maisons Duinenstraat à Sint-Gillis-Waas

Duinenstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Sint-Gillis-Waas.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (219 000 € à 390 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Koningstraat relève du quartier Buitenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Duinenstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Scheerdershof ; la plus aérée, Bareel, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Scheerdershof) à 116 m² (Bergstraat) dans ces rues ; Duinenstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Donkerstraat (28) et devant Scheerdershof (21).

Tous les quartiers de Sint-Gillis-Waas et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Duinenstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9170) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Duinenstraat à Wuustwezel, à 34,5 km : prix de quartier non publié
• Duinenstraat à Aalter, à 51,4 km : prix de quartier non publié
• Duinenstraat à Tremelo, à 54,0 km : médiane du quartier 375 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Duinenstraat à Knokke-Heist, à 59,7 km : prix de quartier non publié
• Duinenstraat à Turnhout, à 59,8 km : médiane du quartier 280 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Duinenstraat à Geel, à 68,3 km : prix de quartier non publié
• Duinenstraat à Zuienkerke, à 70,1 km : prix de quartier non publié
• Duinenstraat à Bredene, à 78,0 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Heide, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heide est passée de 187 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Sint-Gillis-Waas gagnait 75 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Duinenstraat pèse 21 adresses sur les 583 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 181 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.