Prix des maisons Wilgenlaan à Bredene

Wilgenlaan compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bredene.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vicogne - Parklaan - Populierenlaan (293 000 € à 400 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.

Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Wilgenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vicogne - Parklaan - Populierenlaan et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Duinenstraat relève du quartier Bredene-aan-Zee-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Wilgenlaan est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Centrumlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Populierenlaan) à 299 m² (Centrumplein) dans ces rues ; avec 71 m², Wilgenlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après Kleiveldstraat (15) et devant Centrumplein (11).

Tous les quartiers de Bredene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (8450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wilgenlaan à De Haan, à 4,7 km : médiane du quartier 459 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Ostende, à 6,7 km : médiane du quartier 275 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Oudenburg, à 6,9 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Gistel, à 9,3 km : médiane du quartier 277 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Middelkerke, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Ichtegem, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Zedelgem, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Oostkamp, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• et 44 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vicogne - Parklaan - Populierenlaan, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vicogne - Parklaan - Populierenlaan est passée de 264 350 € en 2013 à 335 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Bredene gagnait 40 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Wilgenlaan pèse 12 adresses sur les 703 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.