Prix des maisons Eekhoornlaan à Brecht

Eekhoornlaan compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Het Veen (309 000 € à 536 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Veen et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Kempisch Kanaal relève du quartier Leeuwerik, où la médiane 2023 est de 408 000 €, au même niveau que Het Veen (415 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kambeenheide (450 000 €, par Donkerbosdreef). Avec 100 % de 4 façades, Eekhoornlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Egellaan ; Heidelaan ferme la marche avec 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Lindenlaan) à 155 m² (Donkerbosdreef) dans ces rues ; Eekhoornlaan est à 142 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Veenlaan, en compte 50.

Tous les quartiers de Brecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eekhoornlaan » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Eekhoornlaan à Schilde, à 6,3 km : médiane du quartier 595 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• Eekhoornlaan à Zoersel, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Eekhoornlaan à Kalmthout, à 11,0 km : médiane du quartier 695 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
• Eekhoornlaan à Essen, à 17,4 km : médiane du quartier 320 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Eekhoornlaan à Anvers, à 19,1 km : médiane du quartier 1 379 000 € (+232 % par rapport à celle-ci)
• Eekhoornlaan à Bonheiden, à 33,7 km : médiane du quartier 432 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Eekhoornlaan à Tremelo, à 35,6 km : médiane du quartier 375 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Eekhoornlaan à Rotselaar, à 39,8 km : médiane du quartier 454 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Het Veen, 458 000 €, l'achat revient à 472 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 160 € à 54 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Het Veen est passée de 320 000 € en 2017 à 415 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Brecht gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 440 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2023). Eekhoornlaan pèse 5 adresses sur les 750 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 141 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.