Prix des maisons par rue · 2610 Anvers

Prix des maisons Eekhoornlaan à Anvers

Eekhoornlaan est une voie résidentielle de 590 m, à 5,3 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsdonk-West, est de 1 556 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 37 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 180 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

990 000 €à1 896 000 €

Prix médian : 1 556 000 €

Quartier retenu : Elsdonk-West, 17 ventes en 2022 (médiane 1 379 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).

Eekhoornlaan en chiffres

Adresses
41 (21 pairs, 20 impairs)
Numéros
pairs 2 à 58, impairs 3 à 49
Longueur
590 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
8
Bâtiments
41 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
8 % (3)
4 façades (isolé)
93 % (37)
Emprise médiane
180 m² au sol
Entre numéros voisins
21,6 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
8,8 % (3e rue sur 18)
Taille
1158e rue sur 3 168 à Anvers
Du centre d'Anvers
5,3 km au sud

Bâti

Eekhoornlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (6 % de 2 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 21,6 m entre deux numéros voisins, 18,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 530 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons d'Eekhoornlaan : type de bâti et prix de référence

Eekhoornlaan compte 37 bâtiments isolés sur 40 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Elsdonk-West (990 000 € à 1 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 140 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 180 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Eekhoornlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Elsdonk-West : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 93 % de 4 façades, Eekhoornlaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Flamingolaan (100 %), la moins aérée Beeckmanslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Zwaluwenlaan) à 187 m² (Goudvinklaan) dans ces rues ; Eekhoornlaan est à 180 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 2e sur 11, après Meerlenlaan (61) et devant Zwaluwenlaan (36).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Goudvinklaan100 m1560 %Elsdonk-West
Beeckmanslaan140 m60 %Elsdonk-West
Flamingolaan180 m21100 %Elsdonk-West
Zwanenlaan180 m2155 %Elsdonk-West
Woudlaan210 m1323 %Elsdonk-West
Meerlenlaan210 m6136 %Elsdonk-West
Jachtlaan220 m2289 %Elsdonk-West
Zwaluwenlaan250 m3628 %Elsdonk-West
Kwikstaartlaan250 m25100 %Elsdonk-West
Elsdonklaan300 m3093 %Elsdonk-West

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eekhoornlaan » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Eekhoornlaan à Anvers : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Elsdonk-West, 1 556 000 €, l'achat revient à 1 595 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas990 000 €19 800 €6 640 €1 016 400 €
Médiane1 556 000 €31 120 €8 010 €1 595 100 €
Haut1 896 000 €37 920 €8 830 €1 942 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 31 120 € à 186 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Eekhoornlaan

La médiane du quartier Elsdonk-West est passée de 643 500 € en 2014 à 1 379 000 € en 2022 (+114 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 66 points de plus que sa commune. Eekhoornlaan pèse 41 adresses sur les 465 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Eekhoornlaan

Combien vaut une maison Eekhoornlaan à Anvers ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eekhoornlaan est son quartier, Elsdonk-West : 990 000 € à 1 896 000 € en 2025, médiane 1 556 000 €.

Les maisons d'Eekhoornlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (8 %) et 37 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 180 m².

Eekhoornlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eekhoornlaan comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Eekhoornlaan à Anvers ?

Eekhoornlaan fait partie du quartier Elsdonk-West, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode