Prix des maisons par rue · 3110 Rotselaar
Prix des maisons Eekhoornlaan à Rotselaar
Eekhoornlaan est une voie résidentielle de 600 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Rotselaar (3110). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikantberg, est de 485 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à602 000 €
Prix médian : 485 000 €
Quartier retenu : Heikantberg, 18 ventes en 2022 (médiane 454 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Eekhoornlaan en chiffres
- Adresses
- 26 (11 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (25)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 39,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,0 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 91e rue sur 230 à Rotselaar
- Du centre de Rotselaar
- 2,2 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 39,2 m entre deux numéros voisins, 35,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 480 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heikantberg. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Eekhoornlaan : type de bâti et prix de référence
Eekhoornlaan compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Rotselaar.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heikantberg (384 000 € à 602 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 170 m² d'emprise médiane pour 157 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eekhoornlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikantberg et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Valleilaan relève du quartier Middelberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Erikalaan) à 167 m² (Esdreef) dans ces rues ; avec 170 m², Eekhoornlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Berkenlaan (34) et devant Eikenlaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Esdreef | 290 m | Heikantberg |
| Elzendreef | 310 m | Heikantberg |
| Berkenlaan | 340 m | Heikantberg |
| Erikalaan | 390 m | Heikantberg |
| Wandeldreef | 500 m | Heikantberg |
| Wilgenlaan | 510 m | Heikantberg |
| Valleilaan | 510 m | Middelberg · n.d. |
| Heirbaan | 540 m | Heikantberg |
| Kwikstaartweg | 590 m | Vaken-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Eikenlaan | 600 m | Heikantberg |
Tous les quartiers de Rotselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eekhoornlaan » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (3110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Eekhoornlaan à Tremelo, à 4,2 km : médiane du quartier 375 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Eekhoornlaan à Lubbeek, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Eekhoornlaan à Bonheiden, à 12,0 km : médiane du quartier 432 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Eekhoornlaan à Kampenhout, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Eekhoornlaan à Oud-Heverlee, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Eekhoornlaan à Tervuren, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Eekhoornlaan à Anvers, à 33,0 km : médiane du quartier 1 379 000 € (+203 % par rapport à celle-ci)
- Eekhoornlaan à Zoersel, à 34,7 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Eekhoornlaan à Rotselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikantberg, 485 000 €, l'achat revient à 500 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 485 000 € | 9 700 € | 500 100 € |
| Haut | 602 000 € | 12 040 € | 619 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 700 € à 58 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Eekhoornlaan
Combien vaut une maison Eekhoornlaan à Rotselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eekhoornlaan est son quartier, Heikantberg : 384 000 € à 602 000 € en 2025, médiane 485 000 €.
Les maisons d'Eekhoornlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 25 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Eekhoornlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eekhoornlaan comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eekhoornlaan à Rotselaar ?
Eekhoornlaan fait partie du quartier Heikantberg, à Rotselaar. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Eekhoornlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode