Prix des maisons par rue · 2910 Essen
Prix des maisons Eekhoornlaan à Essen
Eekhoornlaan se situe à 2,5 km au sud-ouest du centre d'Essen (2910). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wildert - Weekendzone-West, est de 403 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à410 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Wildert - Weekendzone-West, 18 ventes en 2021 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,0 %).
Eekhoornlaan en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 7 à 53
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (29)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 40,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,3 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 79e rue sur 245 à Essen
- Du centre d'Essen
- 2,5 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 40,1 m entre deux numéros voisins, 27,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wildert - Weekendzone-West. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Eekhoornlaan : type de bâti et prix de référence
Eekhoornlaan compte 29 bâtiments isolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Essen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West (337 000 € à 410 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eekhoornlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wildert - Weekendzone-West et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Hortensialaan relève du quartier Wildert Weekendzone-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Jachthoornlaan) à 116 m² (Varenlaan) dans ces rues ; Eekhoornlaan est à 103 m². Par le nombre d'adresses (30), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Suzannalaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Suzannalaan | 260 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Bloemenlaan | 270 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Jachthoornlaan | 280 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Elshoutlaan | 320 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Eksterlaan | 340 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Hortensialaan | 350 m | Wildert Weekendzone-Oost · n.d. |
| Hazenpad | 420 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Distelpad | 430 m | Wildert Weekendzone-Oost · n.d. |
| Jeneverbeslaan | 430 m | Wildert Weekendzone-Oost · n.d. |
| Varenlaan | 440 m | Wildert - Weekendzone-West |
Tous les quartiers d'Essen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eekhoornlaan » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Eekhoornlaan à Kalmthout, à 7,3 km : médiane du quartier 695 000 € (+117 % par rapport à celle-ci)
- Eekhoornlaan à Brecht, à 17,4 km : médiane du quartier 415 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Eekhoornlaan à Schilde, à 21,6 km : médiane du quartier 595 000 € (+86 % par rapport à celle-ci)
- Eekhoornlaan à Zoersel, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Eekhoornlaan à Anvers, à 29,3 km : médiane du quartier 1 379 000 € (+331 % par rapport à celle-ci)
- Eekhoornlaan à Bonheiden, à 49,1 km : médiane du quartier 432 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Eekhoornlaan à Tremelo, à 52,4 km : médiane du quartier 375 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Eekhoornlaan à Kampenhout, à 56,5 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Eekhoornlaan à Essen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wildert - Weekendzone-West, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eekhoornlaan
La médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West est passée de 270 000 € en 2019 à 320 000 € en 2021 (+19 %), quand celle d'Essen gagnait 9 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Eekhoornlaan pèse 30 adresses sur les 475 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eekhoornlaan
Combien vaut une maison Eekhoornlaan à Essen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eekhoornlaan est son quartier, Wildert - Weekendzone-West : 337 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons d'Eekhoornlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Dans quel quartier se trouve Eekhoornlaan à Essen ?
Eekhoornlaan fait partie du quartier Wildert - Weekendzone-West, à Essen. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Eekhoornlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode