Prix des maisons Kaartseplein à Brasschaat

Kaartseplein compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 448 840 € en médiane en 2025 (251 ventes) à Brasschaat.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kliniek (406 000 € à 687 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.

Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Lage Kaart relève du quartier Middelkaart, où la médiane 2022 est de 395 100 €, soit 16 % de moins que Kliniek (470 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Lage Kaart (415 000 €, par Leeuwenstraat) et Hoge Kaart (360 375 €, par Het Bunder). Avec 0 % de 4 façades, Kaartseplein est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Het Bunder ; la plus aérée, Waterstraat, en compte 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Oude Bergstraat) à 106 m² (Lage Kaart) dans ces rues ; Kaartseplein est à 87 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lage Kaart, en compte 591.

Tous les quartiers de Brasschaat et leurs rues

Au prix médian du quartier Kliniek, 545 000 €, l'achat revient à 561 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 900 € à 65 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kliniek est passée de 310 000 € en 2013 à 470 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kaartseplein pèse 6 adresses sur les 945 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 236 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.