Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Peter Benoitlei à Brasschaat
Peter Benoitlei est une voie résidentielle de 420 m, dans le centre de Brasschaat (2930). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kliniek, est de 545 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
406 000 €à687 000 €
Prix médian : 545 000 €
Quartier retenu : Kliniek, 25 ventes en 2023 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
Peter Benoitlei en chiffres
Un prix par tronçon
Peter Benoitlei traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 90 | 49 | 470 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 6 à 60, côté pair | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 90 (Kliniek), regroupe 49 des 73 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Brasschaat, 545 050 € en 2025.
- Adresses
- 75 (38 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 87
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 72 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (10)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 59e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 0,2 km
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 370 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kliniek.
Maisons de Peter Benoitlei : type de bâti et prix de référence
Peter Benoitlei compte 59 bâtiments accolés sur 69 (86 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 448 840 € en médiane en 2025 (251 ventes) à Brasschaat. La médiane des 4 façades de Brasschaat (780 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kliniek (406 000 € à 687 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Peter Benoitlei
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Bergstraat relève du quartier Middelkaart, où la médiane 2022 est de 395 100 €, soit 16 % de moins que Kliniek (470 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Lage Kaart (415 000 €, par Leeuwenstraat). Avec 14 % de 4 façades, Peter Benoitlei est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Waterstraat (56 %), la moins aérée Kaartseplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Oude Bergstraat) à 114 m² (Martouginlei) dans ces rues ; Peter Benoitlei est à 91 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 5e sur 11, après Kenislei (81) et devant Leeuwenstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaartseplein | 200 m | Kliniek |
| Bergstraat | 310 m | Middelkaart · 395 100 € -16 % |
| Kenislei | 320 m | Kliniek |
| Lage Kaart | 330 m | Middelkaart · 395 100 € -16 % |
| Koningsakker | 370 m | Kliniek |
| Waterstraat | 390 m | Middelkaart · 395 100 € -16 % |
| Martouginlei | 400 m | Kliniek |
| Oude Bergstraat | 440 m | Middelkaart · 395 100 € -16 % |
| Truyensstraat | 460 m | Middelkaart · 395 100 € -16 % |
| Leeuwenstraat | 490 m | Lage Kaart · 415 000 € -12 % |
Acheter Peter Benoitlei à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kliniek, 545 000 €, l'achat revient à 561 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Médiane | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
| Haut | 687 000 € | 13 740 € | 706 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 900 € à 65 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peter Benoitlei
La médiane du quartier Kliniek est passée de 310 000 € en 2013 à 470 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Peter Benoitlei pèse 49 adresses sur les 945 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 236 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Peter Benoitlei
Le prix est-il le même tout au long de Peter Benoitlei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 90 : médiane 470 000 € en 2023 ; n° 6 à 60 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Peter Benoitlei à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peter Benoitlei est son quartier, Kliniek : 406 000 € à 687 000 € en 2025, médiane 545 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Peter Benoitlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (36 %), 34 jumelés (49 %) et 10 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Peter Benoitlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peter Benoitlei comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Peter Benoitlei à Brasschaat ?
Peter Benoitlei est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Brasschaat : Kliniek (n° 1 à 90, 49 adresses), Torenhof - Hof ten Bos (n° 6 à 60, 24 adresses).
Vous vendez Peter Benoitlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode