Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Moeder SAROV-straat à Anvers
Moeder SAROV-straat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 8,0 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Bist, est de 490 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
431 000 €à566 000 €
Prix médian : 490 000 €
Quartier retenu : De Bist, 23 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Moeder SAROV-straat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (3)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 1941e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 8,0 km au nord
Voirie
Moeder SAROV-straat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Moeder SAROV-straat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (34 % de 4 façades).
Maisons de Moeder SAROV-straat : type de bâti et prix de référence
Moeder SAROV-straat compte 17 bâtiments accolés sur 20 (85 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Bist (431 000 € à 566 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Moeder SAROV-straat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Moeder SAROV-straat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Bist et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Antoinettalei (Brasschaat) relève du quartier Mariaburg, où la médiane 2023 est de 472 500 €, soit 5 % de plus que De Bist (450 000 € en 2023). Avec 15 % de 4 façades, Moeder SAROV-straat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Louislei (Brasschaat) (95 %), la moins aérée Korte Bist (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Willy Staeslei) à 211 m² (Louislei (Brasschaat)) dans ces rues ; Moeder SAROV-straat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Korte Bist (21) et devant Antoinettalei (Brasschaat) (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marcel De Backerstraat | 200 m | De Bist |
| Isabellalei | 210 m | De Bist |
| Antoinettalei (Brasschaat) | 220 m | Mariaburg · 472 500 € +5 % |
| Kapelsesteenweg (Brasschaat) | 390 m | Mariaburg · 472 500 € +5 % |
| Bist | 400 m | De Bist |
| de Caterslei (Brasschaat) | 420 m | Mariaburg · 472 500 € +5 % |
| Korte Bist | 440 m | Mariaburg · 404 500 € -10 % |
| Willy Staeslei | 450 m | De Bist |
| Antverpiastraat | 470 m | De Bist |
| Louislei (Brasschaat) | 490 m | Mariaburg · 472 500 € +5 % |
Acheter Moeder SAROV-straat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Bist, 490 000 €, l'achat revient à 505 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
| Médiane | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
| Haut | 566 000 € | 11 320 € | 582 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 800 € à 58 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moeder SAROV-straat
La médiane du quartier De Bist est passée de 266 000 € en 2014 à 450 000 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Moeder SAROV-straat pèse 20 adresses sur les 556 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Moeder SAROV-straat
Combien vaut une maison Moeder SAROV-straat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moeder SAROV-straat est son quartier, De Bist : 431 000 € à 566 000 € en 2025, médiane 490 000 €.
Les maisons de Moeder SAROV-straat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (25 %), 12 jumelés (60 %) et 3 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Moeder SAROV-straat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moeder SAROV-straat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Moeder SAROV-straat à Anvers ?
Moeder SAROV-straat fait partie du quartier De Bist, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Moeder SAROV-straat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode