Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Antoinettalei à Brasschaat
Antoinettalei est une voie résidentielle de 270 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaburg, est de 548 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
439 000 €à865 000 €
Prix médian : 548 000 €
Quartier retenu : Mariaburg, 29 ventes en 2023 (médiane 472 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
Antoinettalei en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 17
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (16)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 25)
- Taille
- 189e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Antoinettalei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Antoinettalei : type de bâti et prix de référence
Antoinettalei compte 16 bâtiments isolés sur 18 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 780 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Brasschaat. La médiane des 2 ou 3 façades de Brasschaat (448 840 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mariaburg (439 000 € à 865 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Antoinettalei se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antoinettalei
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariaburg et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Moeder SAROV-straat (Anvers) relève du quartier De Bist, où la médiane 2023 est de 450 000 €, soit 5 % de moins que Mariaburg (472 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Ter Borcht - Voshol (1 262 500 €, par Bisschoppenhoflei). Avec 89 % de 4 façades, Antoinettalei est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bisschoppenhoflei (100 %), la moins aérée Isabellalei (Anvers) (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Isabellalei (Anvers)) à 275 m² (Binnenhof) dans ces rues ; Antoinettalei est à 151 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Moeder SAROV-straat (Anvers) (20) et devant Binnenhof (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moeder SAROV-straat (Anvers) | 220 m | De Bist · 450 000 € -5 % |
| Marcel De Backerstraat (Anvers) | 290 m | De Bist · 450 000 € -5 % |
| Kapelsesteenweg | 300 m | Mariaburg |
| Louislei | 300 m | Mariaburg |
| Bisschoppenhoflei | 400 m | Ter Borcht - Voshol · 1 262 500 € +167 % |
| de Caterslei | 410 m | Mariaburg |
| Alfredlei | 410 m | Mariaburg |
| Isabellalei (Anvers) | 430 m | De Bist · 450 000 € -5 % |
| Molenweg | 540 m | Mariaburg |
| Binnenhof | 570 m | Ter Borcht - Voshol · 1 262 500 € +167 % |
Acheter Antoinettalei à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaburg, 548 000 €, l'achat revient à 564 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
| Médiane | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
| Haut | 865 000 € | 17 300 € | 888 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 960 € à 65 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antoinettalei
La médiane du quartier Mariaburg est passée de 301 000 € en 2013 à 472 500 € en 2023 (+57 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 517 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Antoinettalei pèse 18 adresses sur les 1 226 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Antoinettalei
Combien vaut une maison Antoinettalei à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antoinettalei est son quartier, Mariaburg : 439 000 € à 865 000 € en 2025, médiane 548 000 €.
Les maisons d'Antoinettalei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 16 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Antoinettalei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antoinettalei comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Antoinettalei à Brasschaat ?
Antoinettalei fait partie du quartier Mariaburg, à Brasschaat. Elle en est la 20e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Antoinettalei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode