Prix des maisons par rue · 9660 Brakel
Prix des maisons Stationsstraat à Brakel
Stationsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 330 m, dans le centre de Brakel (9660). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nederbrakel-Centrum, est de 276 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 56 des 63 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à342 000 €
Prix médian : 276 000 €
Quartier retenu : Nederbrakel-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 244 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
Stationsstraat en chiffres
- Adresses
- 73 (28 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 99
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 67 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 25e rue sur 292 à Brakel
- Du centre de Brakel
- 0,2 km
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (8 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 61 bâtiments accolés sur 63 (97 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Brakel. La médiane des 4 façades de Brakel (401 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nederbrakel-Centrum (169 000 € à 342 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nederbrakel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Katsijnenhoek relève du quartier Toep, où la médiane 2022 est de 235 000 €, soit 4 % de moins que Nederbrakel-Centrum (244 500 € en 2022). Avec 3 % de 4 façades, Stationsstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vierschaar (31 %), la moins aérée Gauwstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Katsijnenhoek) à 161 m² (Hoogstraat) dans ces rues ; Stationsstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (73), elle est 2e sur 11, après Kasteelstraat (82) et devant Wielendaalstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vierschaar | 150 m | Nederbrakel-Centrum |
| Stationsplein | 160 m | Nederbrakel-Centrum |
| Hoogstraat | 190 m | Nederbrakel-Centrum |
| Kasteelstraat | 250 m | Nederbrakel-Centrum |
| Dr. De Drijverestraat | 250 m | Nederbrakel-Centrum |
| Marktplein | 270 m | Nederbrakel-Centrum |
| Gauwstraat | 300 m | Nederbrakel-Centrum |
| Serpentestraat | 310 m | Nederbrakel-Centrum |
| Katsijnenhoek | 330 m | Toep · 235 000 € -4 % |
| Wielendaalstraat | 340 m | Nederbrakel-Centrum |
Tous les quartiers de Brakel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (9660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Zottegem, à 8,2 km : médiane du quartier 256 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Zwalm, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Audenarde, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Herzele, à 13,3 km : médiane du quartier 264 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Kruisem, à 14,5 km : médiane du quartier 240 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Oosterzele, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Pajottegem, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Erpe-Mere, à 15,8 km : médiane du quartier 258 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Brakel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nederbrakel-Centrum, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Nederbrakel-Centrum est passée de 176 000 € en 2018 à 244 500 € en 2022 (+39 %), quand celle de Brakel gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Stationsstraat pèse 73 adresses sur les 540 du quartier (14 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Combien vaut une maison Stationsstraat à Brakel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Nederbrakel-Centrum : 169 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 276 000 €.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (89 %), 5 jumelés (8 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Brakel ?
Stationsstraat fait partie du quartier Nederbrakel-Centrum, à Brakel. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode