Prix des maisons par rue · 9660 Brakel
Prix des maisons Dr. De Drijverestraat à Brakel
Dr. De Drijverestraat se situe à 0,5 km à l'est du centre de Brakel (9660). Elle compte 48 adresses, numérotées de 2 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nederbrakel-Centrum, est de 276 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 100 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à342 000 €
Prix médian : 276 000 €
Quartier retenu : Nederbrakel-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 244 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
Dr. De Drijverestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Dr. De Drijverestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 235 000 € à 244 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 73, côté impair | 25 | 244 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 2 à 56, côté pair | 23 | 235 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 15 à 73 (Nederbrakel-Centrum), regroupe 25 des 48 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 15 à 73, 244 500 €) et le moins cher (n° 2 à 56, 235 000 €), l'écart de médiane est de 9 500 € (+4 %), et de 9 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 48 (23 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 15 à 73
- Étendue des adresses
- 260 m
- Bâtiments
- 45 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 48e rue sur 292 à Brakel
- Du centre de Brakel
- 0,5 km à l'est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nederbrakel-Centrum.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Dr. De Drijverestraat : type de bâti et prix de référence
Dr. De Drijverestraat compte 40 bâtiments accolés sur 42 (95 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Brakel. La médiane des 4 façades de Brakel (401 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nederbrakel-Centrum (169 000 € à 342 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dr. De Drijverestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nederbrakel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Warande relève du quartier Toep, où la médiane 2022 est de 235 000 €, soit 4 % de moins que Nederbrakel-Centrum (244 500 € en 2022). Avec 5 % de 4 façades, Dr. De Drijverestraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vierschaar (31 %), la moins aérée Hoogstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Eikkouterweg) à 161 m² (Hoogstraat) dans ces rues ; Dr. De Drijverestraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après Stationsstraat (73) et devant Gauwstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Warande | 180 m | Toep · 235 000 € -4 % |
| Stationsplein | 190 m | Nederbrakel-Centrum |
| Eikkouterweg | 200 m | Toep · 235 000 € -4 % |
| Vierschaar | 230 m | Nederbrakel-Centrum |
| Tenbossestraat | 230 m | Toep · 235 000 € -4 % |
| Stationsstraat | 250 m | Nederbrakel-Centrum |
| Katsijnenhoek | 260 m | Toep · 235 000 € -4 % |
| Gauwstraat | 290 m | Nederbrakel-Centrum |
| Wijmeersstraat | 330 m | Dries-ten-Broek · n.d. |
| Hoogstraat | 390 m | Nederbrakel-Centrum |
Acheter Dr. De Drijverestraat à Brakel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nederbrakel-Centrum, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dr. De Drijverestraat
La médiane du quartier Nederbrakel-Centrum est passée de 176 000 € en 2018 à 244 500 € en 2022 (+39 %), quand celle de Brakel gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Dr. De Drijverestraat pèse 25 adresses sur les 540 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dr. De Drijverestraat
Le prix est-il le même tout au long de Dr. De Drijverestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 73 impairs : médiane 244 500 € en 2022 ; n° 2 à 56 pairs : médiane 235 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Dr. De Drijverestraat à Brakel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dr. De Drijverestraat est son quartier, Nederbrakel-Centrum : 169 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 276 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dr. De Drijverestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (62 %), 14 jumelés (33 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Dans quel quartier se trouve Dr. De Drijverestraat à Brakel ?
Dr. De Drijverestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Brakel : Nederbrakel-Centrum (n° 15 à 73, 25 adresses), Toep (n° 2 à 56, 23 adresses).
Vous vendez Dr. De Drijverestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode