Prix des maisons par rue · 9660 Brakel
Prix des maisons Wielendaalstraat à Brakel
Wielendaalstraat est une voie résidentielle de 360 m, dans le centre de Brakel (9660). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nederbrakel-Centrum, est de 276 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 105 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à342 000 €
Prix médian : 276 000 €
Quartier retenu : Nederbrakel-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 244 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
Wielendaalstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wielendaalstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 227 500 € à 244 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 51 | 34 | 244 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 32 à 73 | 26 | 227 500 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 51 (Nederbrakel-Centrum), regroupe 34 des 60 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 51, 244 500 €) et le moins cher (n° 32 à 73, 227 500 €), l'écart de médiane est de 17 000 € (+7 %), et de 17 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 60 (32 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 73
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 56 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (5)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,3 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 35e rue sur 292 à Brakel
- Du centre de Brakel
- 0,3 km
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nederbrakel-Centrum.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wielendaalstraat : type de bâti et prix de référence
Wielendaalstraat compte 47 bâtiments accolés sur 52 (90 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Brakel. La médiane des 4 façades de Brakel (401 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nederbrakel-Centrum (169 000 € à 342 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wielendaalstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nederbrakel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Nederstenkouter relève du quartier Meerbeekstraat, où la médiane 2022 est de 227 500 €, soit 7 % de moins que Nederbrakel-Centrum (244 500 € en 2022). Avec 10 % de 4 façades, Wielendaalstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Nederstenkouter (36 %), la moins aérée Gauwstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Vierschaar) à 254 m² (Tirse) dans ces rues ; Wielendaalstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après Stationsstraat (73) et devant Nederstenkouter (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Serpentestraat | 50 m | Nederbrakel-Centrum |
| Marktplein | 140 m | Nederbrakel-Centrum |
| Tirse | 140 m | Nederbrakel-Centrum |
| Hoogstraat | 160 m | Nederbrakel-Centrum |
| Neerstraat | 290 m | Nederbrakel-Centrum |
| Vierschaar | 330 m | Nederbrakel-Centrum |
| Stationsstraat | 340 m | Nederbrakel-Centrum |
| Kasteelstraat | 360 m | Nederbrakel-Centrum |
| Gauwstraat | 400 m | Nederbrakel-Centrum |
| Nederstenkouter | 410 m | Meerbeekstraat · 227 500 € -7 % |
Acheter Wielendaalstraat à Brakel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nederbrakel-Centrum, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wielendaalstraat
La médiane du quartier Nederbrakel-Centrum est passée de 176 000 € en 2018 à 244 500 € en 2022 (+39 %), quand celle de Brakel gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Wielendaalstraat pèse 34 adresses sur les 540 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wielendaalstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wielendaalstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 51 : médiane 244 500 € en 2022 ; n° 32 à 73 : médiane 227 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Wielendaalstraat à Brakel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wielendaalstraat est son quartier, Nederbrakel-Centrum : 169 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 276 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wielendaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (69 %), 11 jumelés (21 %) et 5 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Wielendaalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wielendaalstraat comme une voie résidentielle de 360 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wielendaalstraat à Brakel ?
Wielendaalstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Brakel : Nederbrakel-Centrum (n° 1 à 51, 34 adresses), Meerbeekstraat (n° 32 à 73, 26 adresses).
Vous vendez Wielendaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode