Prix des maisons par rue · 9660 Brakel
Prix des maisons Gauwstraat à Brakel
Gauwstraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Brakel (9660). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nederbrakel-Centrum, est de 276 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à342 000 €
Prix médian : 276 000 €
Quartier retenu : Nederbrakel-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 244 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
Gauwstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (24 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 27
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 7,4 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 60e rue sur 292 à Brakel
- Du centre de Brakel
- 0,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nederbrakel-Centrum compte 69 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons de Gauwstraat : type de bâti et prix de référence
Gauwstraat compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Brakel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nederbrakel-Centrum (169 000 € à 342 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gauwstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nederbrakel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Wijmeersstraat relève du quartier Dries-ten-Broek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Toep (235 000 €, par Eikkouterweg). Avec 0 % de 4 façades, Gauwstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Vierschaar, en compte 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Eikkouterweg) à 254 m² (Tirse) dans ces rues ; Gauwstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Dr. De Drijverestraat (48) et devant Vierschaar (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Neerstraat | 150 m | Nederbrakel-Centrum |
| Vierschaar | 160 m | Nederbrakel-Centrum |
| Wijmeersstraat | 180 m | Dries-ten-Broek · n.d. |
| Marktplein | 260 m | Nederbrakel-Centrum |
| Hoogstraat | 280 m | Nederbrakel-Centrum |
| Tirse | 280 m | Nederbrakel-Centrum |
| Dr. De Drijverestraat | 290 m | Nederbrakel-Centrum |
| Stationsstraat | 300 m | Nederbrakel-Centrum |
| Eikkouterweg | 310 m | Toep · 235 000 € -4 % |
| Serpentestraat | 350 m | Nederbrakel-Centrum |
Tous les quartiers de Brakel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gauwstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9660) avant de comparer des prix.
- Gauwstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 52,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Gauwstraat à Brakel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nederbrakel-Centrum, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gauwstraat
La médiane du quartier Nederbrakel-Centrum est passée de 176 000 € en 2018 à 244 500 € en 2022 (+39 %), quand celle de Brakel gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Gauwstraat pèse 40 adresses sur les 540 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gauwstraat
Combien vaut une maison Gauwstraat à Brakel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gauwstraat est son quartier, Nederbrakel-Centrum : 169 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 276 000 €.
Les maisons de Gauwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (57 %) et 15 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Gauwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gauwstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gauwstraat à Brakel ?
Gauwstraat fait partie du quartier Nederbrakel-Centrum, à Brakel. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez Gauwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode