Prix des maisons par rue · 9660 Brakel
Prix des maisons Stationsplein à Brakel
Stationsplein est une voie résidentielle de 110 m, dans le centre de Brakel (9660). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nederbrakel-Centrum, est de 276 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à342 000 €
Prix médian : 276 000 €
Quartier retenu : Nederbrakel-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 244 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
Stationsplein en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 137e rue sur 292 à Brakel
- Du centre de Brakel
- 0,3 km
Bâti
Stationsplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 100 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Stationsplein : type de bâti et prix de référence
Stationsplein compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Brakel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nederbrakel-Centrum (169 000 € à 342 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nederbrakel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Katsijnenhoek relève du quartier Toep, où la médiane 2022 est de 235 000 €, soit 4 % de moins que Nederbrakel-Centrum (244 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Stationsplein est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Hoogstraat ; la plus aérée, Vierschaar, en compte 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Katsijnenhoek) à 161 m² (Hoogstraat) dans ces rues ; Stationsplein est à 99 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Warande, en compte 127.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stationsstraat | 160 m | Nederbrakel-Centrum |
| Katsijnenhoek | 170 m | Toep · 235 000 € -4 % |
| Dr. De Drijverestraat | 190 m | Nederbrakel-Centrum |
| Tenbossestraat | 240 m | Toep · 235 000 € -4 % |
| Vierschaar | 250 m | Nederbrakel-Centrum |
| Spoorwegstraat | 310 m | Rondpunt · n.d. |
| Kasteelstraat | 320 m | Nederbrakel-Centrum |
| Hoogstraat | 350 m | Nederbrakel-Centrum |
| St.-Pieterswijk | 350 m | Rondpunt · n.d. |
| Warande | 350 m | Toep · 235 000 € -4 % |
Tous les quartiers de Brakel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsplein » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (9660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsplein à Grammont, à 8,3 km : médiane du quartier 137 500 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Stationsplein à Zottegem, à 8,4 km : médiane du quartier 256 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Stationsplein à Audenarde, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Erpe-Mere, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Denderleeuw, à 23,9 km : médiane du quartier 297 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Stationsplein à Wetteren, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Deerlijk, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Pepingen, à 30,0 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsplein à Brakel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nederbrakel-Centrum, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsplein
La médiane du quartier Nederbrakel-Centrum est passée de 176 000 € en 2018 à 244 500 € en 2022 (+39 %), quand celle de Brakel gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Stationsplein pèse 14 adresses sur les 540 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stationsplein
Combien vaut une maison Stationsplein à Brakel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsplein est son quartier, Nederbrakel-Centrum : 169 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 276 000 €.
Les maisons de Stationsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (80 %) et 2 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Stationsplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsplein comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stationsplein à Brakel ?
Stationsplein fait partie du quartier Nederbrakel-Centrum, à Brakel. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Stationsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode