Prix des maisons par rue · 9660 Brakel
Prix des maisons Hoogstraat à Brakel
Hoogstraat est une zone de rencontre de 90 m, dans le centre de Brakel (9660). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nederbrakel-Centrum, est de 276 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à342 000 €
Prix médian : 276 000 €
Quartier retenu : Nederbrakel-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 244 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
Hoogstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 19
- Longueur
- 90 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 102e rue sur 292 à Brakel
- Du centre de Brakel
- 0,2 km
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Hoogstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (8 % de 4 façades).
Maisons d'Hoogstraat : type de bâti et prix de référence
Hoogstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Brakel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nederbrakel-Centrum (169 000 € à 342 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nederbrakel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 0 % de 4 façades, Hoogstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Vierschaar, en compte 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Vierschaar) à 254 m² (Tirse) dans ces rues ; Hoogstraat est à 161 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Vierschaar (35) et devant Marktplein (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marktplein | 90 m | Nederbrakel-Centrum |
| Serpentestraat | 130 m | Nederbrakel-Centrum |
| Tirse | 160 m | Nederbrakel-Centrum |
| Wielendaalstraat | 160 m | Nederbrakel-Centrum |
| Vierschaar | 180 m | Nederbrakel-Centrum |
| Stationsstraat | 190 m | Nederbrakel-Centrum |
| Neerstraat | 230 m | Nederbrakel-Centrum |
| Gauwstraat | 280 m | Nederbrakel-Centrum |
| Kasteelstraat | 310 m | Nederbrakel-Centrum |
| Stationsplein | 350 m | Nederbrakel-Centrum |
Tous les quartiers de Brakel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogstraat » existe dans 121 autres communes belges : vérifiez le code postal (9660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoogstraat à Lierde, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Zottegem, à 7,9 km : médiane du quartier 256 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Zwalm, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Herzele, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Audenarde, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Gavere, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Pajottegem, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Grammont, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- et 113 autres communes plus éloignées
Acheter Hoogstraat à Brakel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nederbrakel-Centrum, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogstraat
La médiane du quartier Nederbrakel-Centrum est passée de 176 000 € en 2018 à 244 500 € en 2022 (+39 %), quand celle de Brakel gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Hoogstraat pèse 22 adresses sur les 540 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoogstraat
Combien vaut une maison Hoogstraat à Brakel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogstraat est son quartier, Nederbrakel-Centrum : 169 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 276 000 €.
Les maisons d'Hoogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Hoogstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogstraat comme une zone de rencontre de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Hoogstraat à Brakel ?
Hoogstraat fait partie du quartier Nederbrakel-Centrum, à Brakel. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Hoogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode