Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons rue d'Italie à Braine-le-Comte
La rue d'Italie est une voie résidentielle de 160 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Braine-le-Comte, est de 249 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à294 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Braine-le-Comte, 16 ventes en 2021 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,4 %).
La rue d'Italie en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 128e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 1,5 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Faubourg de Braine-le-Comte.
Maisons de la rue d'Italie : type de bâti et prix de référence
La rue d'Italie compte 18 bâtiments accolés sur 20 (90 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte. La médiane des 4 façades de Braine-le-Comte (375 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Faubourg de Braine-le-Comte (164 000 € à 294 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Italie
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Braine-le-Comte et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la place de la Victoire relève du quartier Braine-le-Comte - Gare, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 7 % de plus que Faubourg de Braine-le-Comte (205 000 € en 2021). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue d'Italie est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Industrie (92 %), la moins dense la rue des Pommiers (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la place René Branquart) à 163 m² (la rue de l'Industrie) dans ces rues ; la rue d'Italie est à 64 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après la rue de l'Industrie (29) et devant la rue des Cerisiers (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de la Victoire | 100 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
| Rue de France | 120 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue des Cerisiers | 150 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
| Rue du Onze Novembre | 150 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
| Rue de l'Industrie | 160 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue Neuve | 160 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue des Pommiers | 180 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
| Rue des Etats-Unis | 220 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
| Place René Branquart | 270 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
| Rue Britannique | 280 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Italie » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix.
- Rue d'Italie à La Louvière, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Italie à Charleroi, à 30,6 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Italie à Dour, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Italie à Mouscron, à 66,3 km : médiane du quartier 185 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Rue d'Italie à Huy, à 79,4 km : médiane du quartier 220 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Rue d'Italie à Amay, à 82,4 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Italie à Ans, à 98,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue d'Italie à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Braine-le-Comte, 249 000 €, l'achat revient à 261 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 470 € à 31 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue d'Italie
Combien vaut une maison rue d'Italie à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Italie est son quartier, Faubourg de Braine-le-Comte : 164 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de la rue d'Italie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (75 %), 3 jumelés (15 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue d'Italie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Italie comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Italie à Braine-le-Comte ?
La rue d'Italie fait partie du quartier Faubourg de Braine-le-Comte, à Braine-le-Comte. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez rue d'Italie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode