Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons rue de la Verrerie à Braine-le-Comte
La rue de la Verrerie est une voie résidentielle de 110 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Braine-le-Comte, est de 249 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à294 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Braine-le-Comte, 16 ventes en 2021 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,4 %).
La rue de la Verrerie en chiffres
- Adresses
- 14 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 27
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 169e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 1,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 70 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Faubourg de Braine-le-Comte.
Maisons de la rue de la Verrerie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Verrerie compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Faubourg de Braine-le-Comte (164 000 € à 294 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 53 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Verrerie
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Braine-le-Comte et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue des Frères Dulait relève du quartier Barriere d'Ecaussinnes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Verrerie est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Industrie (92 %), la moins dense la rue des Champs (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue d'Ecaussinnes) à 163 m² (la rue de l'Industrie) dans ces rues ; avec 45 m², la rue de la Verrerie est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après la rue de l'Industrie (29) et devant la rue de Naast (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Briqueterie | 60 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue d'Ecaussinnes | 90 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue des Frères Dulait | 130 m | Barriere d'Ecaussinnes · n.d. |
| Rue Neuve | 170 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue des Champs | 200 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue de Naast | 220 m | Pont d'Ecaussinnes · n.d. |
| Chemin du Pont | 230 m | Pont d'Ecaussinnes · n.d. |
| Rue de l'Industrie | 230 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue de France | 280 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Avenue Alix de Namur | 300 m | Salmonsart - Poreau - Favarge · n.d. |
Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Verrerie » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Verrerie à Jurbise, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Verrerie à Saint-Ghislain, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Verrerie à Boussu, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Verrerie à Charleroi, à 30,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Verrerie à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Verrerie à Péruwelz, à 38,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Verrerie à Sivry-Rance, à 51,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Verrerie à Beauraing, à 84,8 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter rue de la Verrerie à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Braine-le-Comte, 249 000 €, l'achat revient à 261 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 470 € à 31 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Verrerie
Combien vaut une maison rue de la Verrerie à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Verrerie est son quartier, Faubourg de Braine-le-Comte : 164 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de la rue de la Verrerie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (86 %) et 2 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue de la Verrerie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Verrerie comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Verrerie à Braine-le-Comte ?
La rue de la Verrerie fait partie du quartier Faubourg de Braine-le-Comte, à Braine-le-Comte. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue de la Verrerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode