Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte

Prix des maisons rue du Onze Novembre à Braine-le-Comte

La rue du Onze Novembre est un axe de liaison locale de 200 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braine-le-Comte - Gare, est de 252 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 136 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

150 000 €à321 000 €

Prix médian : 252 000 €

Quartier retenu : Braine-le-Comte - Gare, 19 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).

La rue du Onze Novembre en chiffres

Un prix par tronçon

La rue du Onze Novembre traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 205 000 € à 220 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 118Braine-le-Comte - Gare220 000 € (2023, 19 ventes)
N° 17 à 25, côté impair5Faubourg de Braine-le-Comte205 000 € (2021, 16 ventes)

Le tronçon principal, n° 1 à 11 (Braine-le-Comte - Gare), regroupe 8 des 13 adresses, soit 62 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 11, 220 000 €) et le moins cher (n° 17 à 25, 205 000 €), l'écart de médiane est de 15 000 € (+7 %), et de 15 500 € frais d'achat compris.

Adresses
13 (1 pairs, 12 impairs)
Numéros
pairs 2, impairs 1 à 25
Longueur
200 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
13
2 façades (mitoyen)
62 % (8)
3 façades (jumelé)
31 % (4)
4 façades (isolé)
8 % (1)
Emprise médiane
136 m² au sol
Entre numéros voisins
14,8 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
1,0 % (16e rue sur 23)
Taille
173e rue sur 294 à Braine-le-Comte
Du centre de Braine-le-Comte
1,4 km au sud-ouest

Parcelles

Des parcelles larges : 14,8 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Bâti

Le quartier Braine-le-Comte - Gare compte 82 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.

Voirie

Un carrefour tous les 100 m en moyenne.

Maisons de la rue du Onze Novembre : type de bâti et prix de référence

La rue du Onze Novembre compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte. La médiane des 4 façades de Braine-le-Comte (375 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare (150 000 € à 321 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+152 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue du Onze Novembre

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braine-le-Comte - Gare et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue d'Italie relève du quartier Faubourg de Braine-le-Comte, où la médiane 2021 est de 205 000 €, soit 7 % de moins que Braine-le-Comte - Gare (220 000 € en 2023). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Onze Novembre est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Industrie (92 %), la moins dense la rue des Pommiers (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue de la Paix) à 163 m² (la rue de l'Industrie) dans ces rues ; la rue du Onze Novembre est à 136 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après la rue Emile Heuchon (15) et devant la place René Branquart (13).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue des Cerisiers30 m180 %Braine-le-Comte - Gare
Rue des Pommiers110 m390 %Braine-le-Comte - Gare
Place René Branquart130 m130 %Braine-le-Comte - Gare
Rue d'Italie150 m2010 %Faubourg de Braine-le-Comte · 205 000 € -7 %
Rue des Etats-Unis170 m510 %Braine-le-Comte - Gare
Rue de l'Industrie210 m290 %Faubourg de Braine-le-Comte · 205 000 € -7 %
Place de la Victoire210 m119 %Braine-le-Comte - Gare
Rue Hector Denis250 m540 %Braine-le-Comte - Gare
Rue Emile Heuchon260 m150 %Braine-le-Comte - Gare
Rue de la Paix270 m110 %Braine-le-Comte - Gare

Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Onze Novembre » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue du Onze Novembre à Braine-le-Comte : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Braine-le-Comte - Gare, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas150 000 €4 500 €3 960 €158 500 €
Médiane252 000 €7 560 €4 550 €264 100 €
Haut321 000 €9 630 €4 800 €335 400 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de la rue du Onze Novembre

La médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare est passée de 130 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 41 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 225 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 19 en 2023). La rue du Onze Novembre pèse 8 adresses sur les 762 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 171 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur la rue du Onze Novembre

Le prix est-il le même tout au long de la rue du Onze Novembre ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 11 : médiane 220 000 € en 2023 ; n° 17 à 25 impairs : médiane 205 000 € en 2021.

Combien vaut une maison rue du Onze Novembre à Braine-le-Comte ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Onze Novembre est son quartier, Braine-le-Comte - Gare : 150 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 252 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de la rue du Onze Novembre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (62 %), 4 jumelés (31 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².

La rue du Onze Novembre est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Onze Novembre comme un axe de liaison locale de 200 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve la rue du Onze Novembre à Braine-le-Comte ?

La rue du Onze Novembre est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-le-Comte : Braine-le-Comte - Gare (n° 1 à 11, 8 adresses), Faubourg de Braine-le-Comte (n° 17 à 25, 5 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode