Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons rue des Cerisiers à Braine-le-Comte
La rue des Cerisiers est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braine-le-Comte - Gare, est de 252 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
150 000 €à321 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Braine-le-Comte - Gare, 19 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue des Cerisiers en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Cerisiers traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 205 000 € à 220 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 21, côté impair | 10 | 220 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 2 à 16, côté pair | 8 | 205 000 € (2021, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 21 (Braine-le-Comte - Gare), regroupe 10 des 18 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 21, 220 000 €) et le moins cher (n° 2 à 16, 205 000 €), l'écart de médiane est de 15 000 € (+7 %), et de 15 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 21
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 142e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 1,4 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Braine-le-Comte - Gare compte 82 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Cerisiers : type de bâti et prix de référence
La rue des Cerisiers compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare (150 000 € à 321 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Cerisiers
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braine-le-Comte - Gare et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue d'Italie relève du quartier Faubourg de Braine-le-Comte, où la médiane 2021 est de 205 000 €, soit 7 % de moins que Braine-le-Comte - Gare (220 000 € en 2023). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Cerisiers est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Industrie (92 %), la moins dense la rue des Pommiers (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue de la Paix) à 163 m² (la rue de l'Industrie) dans ces rues ; la rue des Cerisiers est à 67 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après la rue d'Italie (20) et devant la rue Emile Heuchon (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Onze Novembre | 30 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue des Pommiers | 80 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Place René Branquart | 120 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue des Etats-Unis | 150 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue d'Italie | 150 m | Faubourg de Braine-le-Comte · 205 000 € -7 % |
| Place de la Victoire | 200 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue de l'Industrie | 220 m | Faubourg de Braine-le-Comte · 205 000 € -7 % |
| Rue Hector Denis | 230 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Emile Heuchon | 250 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue de la Paix | 250 m | Braine-le-Comte - Gare |
Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Cerisiers » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Cerisiers à Rebecq, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Cerisiers à La Louvière, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Cerisiers à Courcelles, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Cerisiers à Charleroi, à 27,4 km : médiane du quartier 120 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Cerisiers à Quaregnon, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Cerisiers à Merbes-le-Château, à 27,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Cerisiers à Saint-Ghislain, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Cerisiers à Thuin, à 31,7 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Cerisiers à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braine-le-Comte - Gare, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 150 000 € | 4 500 € | 158 500 € |
| Médiane | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Haut | 321 000 € | 9 630 € | 335 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Cerisiers
La médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare est passée de 130 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 41 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 225 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 19 en 2023). La rue des Cerisiers pèse 10 adresses sur les 762 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 171 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Cerisiers
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Cerisiers ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 21 impairs : médiane 220 000 € en 2023 ; n° 2 à 16 pairs : médiane 205 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue des Cerisiers à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Cerisiers est son quartier, Braine-le-Comte - Gare : 150 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 252 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Cerisiers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (56 %) et 8 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue des Cerisiers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Cerisiers comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Cerisiers à Braine-le-Comte ?
La rue des Cerisiers est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-le-Comte : Braine-le-Comte - Gare (n° 1 à 21, 10 adresses), Faubourg de Braine-le-Comte (n° 2 à 16, 8 adresses).
Vous vendez rue des Cerisiers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode